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2025年农村自建房屋买卖合同书
合同编号：
签订地点：
签订日期：
甲方（卖方）：
身份证号码：
住址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
住址：
联系电话：
鉴于甲方自愿将合法拥有的农村自建房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经过友好协商，达成如下合同条款：
第一条房屋基本情况
甲方所拥有的农村自建房屋位于，房屋结构为，房屋产权证号为，土地使用权证号为。该房屋的四至为：东至，南至，西至，北至。双方确认该房屋不存在权属纠纷，甲方对该房屋拥有完整的处分权。
第二条房屋交易价格
双方协商同意，上述房屋的交易价格为人民币大写元（小写：元）。该价格包含房屋本身及附属设施的所有费用，但不包括办理过户手续所产生的税费。双方同意，在本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币大写元（小写：元）。剩余款项人民币大写元（小写：元）应在办理完房屋过户手续后日内支付完毕。
第三条交房时间及协助义务
甲方应在收到全部房款后日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理土地证、房产证等相关手续。甲方在交付房屋时，应提供房屋的所有相关资料，包括但不限于原产权证、土地使用证、建筑许可证等。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。
4.2甲方在交付房屋时，应保证房屋处于正常使用状态，不得有恶意损坏或拆除行为。
4.3甲方不得在交易完成后，以任何形式干涉乙方对房屋的正常使用。
4.4甲方承诺在本合同签订后，不得将该房屋出售或出租给第三方，否则视为违约。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方应按时支付合同约定的购房款及相关费用。
5.2乙方在接收房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改建，应征得甲方书面同意。
5.3乙方应按时接收房屋，并在甲方交付房屋后妥善保管，不得损坏房屋及相关设施。
第六条违约责任
6.1甲方违约责任
6.1.1甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币大写元（小写：元）。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方造成的损失。
6.1.2甲方在交付房屋时，未能提供相关权属证明或房屋存在产权纠纷的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并赔偿乙方造成的损失。
6.2乙方违约责任
6.2.1乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币大写元（小写：元）。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方造成的损失。
6.2.2乙方在接收房屋后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求恢复原状，并承担由此产生的费用；情节严重的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字之日起生效。
7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。
第八条争议解决
因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字或盖章）：
日期：
乙方（签字或盖章）：
日期：
见证人（如有
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