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花棚转租合同
一、合同双方基本信息
甲方（转租方）
姓名/名称：________________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
法定代表人（如为企业）：________________________
乙方（承租方）
姓名/名称：________________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
法定代表人（如为企业）：________________________
二、花棚转租基本信息
（一）转租标的详情
花棚位置与范围
转租花棚位于________________________（详细地址），其四至界限为：东至________________________，西至________________________，南至________________________，北至________________________，总占地面积为________平方米。花棚内包含温室大棚________个、育苗区________平方米、灌溉系统________套、工具房________间及其他附属设施（具体以双方现场确认清单为准）。
用途限制
乙方仅可将花棚用于________________________（如花卉种植、育苗、花艺教学等），不得擅自改变用途。如需变更用途，须提前30日书面通知甲方并获得原出租人书面同意。
转租期限
转租期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。转租期限不得超过甲方与原出租人签订的《花棚租赁合同》剩余期限，若原合同期限调整，甲方应提前45日书面通知乙方，双方协商调整本合同期限。
（二）转租合法性声明
甲方保证已获得原出租人书面同意（附件一：《转租同意书》），且对转租花棚享有合法租赁权。乙方确认已查阅原租赁合同及相关权属证明文件，对花棚现状及权利状况无异议。
三、转租费用及支付方式
（一）租金标准与支付周期
租金金额
转租期内，年租金为人民币________元（大写：________________元整），租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金为________元。
支付时间
乙方应于本合同签订后5个工作日内支付首期租金，后续每期租金应于到期前10个工作日支付至甲方指定账户：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
银行账号：________________________
其他费用
押金：乙方应支付押金人民币________元（大写：________________________元整），合同期满无违约情形的，甲方于15个工作日内无息退还。
水电费：乙方按实际用量自行承担，缴费标准按当地市政部门规定执行。
设施维护费：乙方承担花棚日常维护费用，单次维修超过________元的重大修缮，由甲方负责（因乙方过错导致的除外）。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
权利
按合同约定收取租金及其他费用；
定期检查花棚使用状况（每月不超过2次，需提前3日通知乙方）；
转租期满后收回花棚及附属设施，乙方新增设施可拆除但不得损坏主体结构。
义务
提供原租赁合同、转租同意书等合法转租证明文件；
协助乙方办理水、电接入及经营所需相关手续；
因原出租人原因导致乙方无法正常使用花棚的，甲方应退还乙方已支付但未实际使用的租金，并赔偿直接损失。
（二）乙方权利与义务
权利
在转租期内合法使用花棚及附属设施；
对花棚进行合理改造（需书面通知甲方并经原出租人同意）；
转租期满前3个月，在同等条件下享有优先承租权。
义务
按时足额支付租金及其他费用；
负责花卉植物的日常养护，避免过度消耗水资源或滥用农药；
未经甲方书面同意，不得转租、分租或抵押花棚；
承担花棚内设施的日常维修（如灌溉系统、温控设备等），并于合同期满前恢复原状（自然损耗除外）。
五、违约责任
（一）甲方违约情形
转租权瑕疵
若因甲方未取得原出租人同意导致本合同无效，甲方应双倍退还乙方已支付的押金及租金，并赔偿乙方实际损失（包括但不限于搬迁费、花卉损失等）。
逾期交付
甲方未按约定时间交付花棚的，每逾期一日按日租金的2%支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同并要求赔偿。
（二）乙方违约情形
逾期支
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