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2025物业管理维护合同

本合同由以下双方于年月日在市区（县）签订：

甲方（物业服务委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对其位于市区（县）的小区（以下简称“物业区域”）进行物业管理与维护，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条合同标的

本合同约定乙方为甲方提供物业管理及相关维护服务，服务范围涵盖物业区域的日常管理、维护、修缮及环境卫生等内容。具体服务内容详见本合同第三条。

第二条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议。

第三条服务内容

日常物业管理

（1）乙方负责物业区域内的公共秩序维护，包括但不限于门卫、巡逻、安全监控等安全服务。

（2）乙方负责物业区域内的环境卫生，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运及垃圾分类处理。

（3）乙方负责物业区域内的绿化养护，包括但不限于花草修剪、树木养护、绿化区域保洁等。

物业维护与修缮

（1）乙方负责物业区域内公共设施的日常检查与维护，包括但不限于供水、供电、供气、电梯、消防设施等设备的日常巡查与维修。

（2）乙方负责物业区域内公共区域的修缮工作，包括但不限于外墙、屋顶、道路、广场、停车场等的维修与翻新。

（3）乙方负责物业区域内公共照明系统的维护与更换，确保区域内照明设施正常运行。

专项服务

（1）乙方根据甲方需求，可提供专项服务，如??藓、外墙清洗、搬家服务等，具体服务内容、收费标准以双方另行约定为准。

（2）乙方负责物业区域内垃圾分类及再生资源的回收工作，协助甲方完成相关环保目标。

社区活动与增值服务

（1）乙方定期组织社区文化活动，增强居民凝聚力，提升物业服务质量。

（2）乙方可根据甲方需求，提供增值服务，如家政服务、快递代收、房屋维修等，具体服务内容及收费标准由双方另行约定。

第四条服务标准

日常管理

（1）公共秩序维护：24小时值班制度，确保物业区域内秩序井然，安全无虞。

（2）环境卫生：每日定时清扫，保持物业区域内干净整洁，垃圾桶日产日清，无异味。

（3）绿化养护：定期修剪花草树木，保持绿化区域美观，无杂草、无病虫害。

物业维护与修缮

（1）公共设施维护：每月至少一次对供水、供电、供气、电梯、消防设施等设备进行检查，发现问题及时维修。

（2）公共区域修缮：接到甲方通知后，乙方应在小时内到达现场，完成紧急修缮工作；普通修缮工作应在个工作日内完成。

（3）公共照明系统：确保照明设施正常运行，出现故障后小时内完成维修。

服务响应时间

（1）业主报修：乙方应在接到业主报修电话后小时内到达现场，普通问题小时内解决，特殊情况个工作日内解决。

（2）投诉处理：乙方应在接到业主投诉后小时内回应，并在个工作日内给出解决方案。

第五条服务费用

收费标准

（1）物业服务费：元/平方米/月，合计费用为元/月。

（2）专项服务费：根据实际发生的服务内容另行计费，收费标准由双方另行约定。

（3）其他费用：包括但不限于公共设施维修费、绿化养护费、清洁卫生费等，由乙方按实际发生额向甲方收取。

支付方式

（1）物业服务费按月支付，甲方应于每月日前将费用支付至乙方指定账户。

（2）其他费用按实际发生额结算，由乙方开具发票后，甲方于收到发票之日起个