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工业厂房租赁与土地使用权投资合同

甲方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

乙方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的工业厂房及相应的土地使用权，乙方有意投资并租赁该工业厂房及土地使用权。双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确甲乙双方在工业厂房租赁及土地使用权投资方面的权利和义务。

1.2甲方同意将位于__________________的工业厂房及土地使用权出租给乙方使用，乙方同意支付相应的租金并投资于该土地使用权。

第二条合同双方信息

2.1甲方为出租方，拥有合法的工业厂房及土地使用权。

2.2乙方为承租方，有意愿投资并租赁该工业厂房及土地使用权。

第三条租赁标的

3.1租赁标的物为甲方拥有的位于__________________的工业厂房及相应的土地使用权。

3.2工业厂房建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。

第四条租赁期限

4.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

5.1每平方米每月租金为____元，总计租金为____元/月。

5.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____。

5.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按日支付违约金，违约金为每日租金的____%。

第六条投资方式及收益分配

6.1乙方同意投资人民币____元用于土地使用权的投资，投资方式为____。

6.2投资收益按____比例进行分配，甲方____%，乙方____%。

第七条双方权利义务

7.1甲方的权利义务：

a.保证其对租赁标的物拥有合法权利，并按时提供相关证明文件。

b.按照合同约定收取租金，并保证租赁期间的房屋及土地使用安全。

c.负责租赁标的物的维修及保养，确保其处于可使用状态。

7.2乙方的权利义务：

a.按照合同约定支付租金及投资款项。

b.在租赁期间，合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构及用途。

c.自行承担租赁期间的经营活动及风险，并负责相关税费缴纳。

第八条违约责任

8.1甲方未按时提供租赁标的物或提供不合格的，应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

8.2乙方未按时支付租金或投资款项的，应支付违约金，违约金为每日未支付金额的____%。

8.3任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同解除

9.1经双方协商一致，可以解除本合同。

9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（签字盖章）：________________________

日期：________________________