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2025年物业承接查验题库及答案

一、单项选择题（总共10题，每题2分）

1.物业承接查验的主要目的是什么？

A.确定物业的产权归属

B.评估物业的市场价值

C.发现并解决物业在交付使用前存在的问题

D.制定物业的维护计划

答案：C

2.在物业承接查验中，哪项不属于查验范围？

A.建筑结构安全

B.设备设施运行情况

C.物业管理制度的完善性

D.绿化景观的维护情况

答案：C

3.物业承接查验的基本原则是什么？

A.完全符合设计要求

B.以用户满意为标准

C.以法律法规为准绳

D.以经济效益为首要目标

答案：C

4.物业承接查验通常由谁组织？

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.房地产开发企业

D.政府主管部门

答案：C

5.物业承接查验的主要依据是什么？

A.业主意见

B.市场调研报告

C.法律法规和技术标准

D.物业管理合同

答案：C

6.在物业承接查验中，哪项是重点查验内容？

A.物业管理人员的资质

B.物业服务费的标准

C.建筑物的消防设施

D.物业管理区域的边界

答案：C

7.物业承接查验不合格时，应如何处理？

A.立即交付使用

B.要求开发企业整改

C.降低收费标准

D.由政府主管部门接管

答案：B

8.物业承接查验的记录应如何管理？

A.由业主自行保管

B.由物业服务企业保管

C.由开发企业保管

D.由政府主管部门存档

答案：D

9.物业承接查验的目的是什么？

A.确保物业符合使用要求

B.提高物业的市场价值

C.减少物业管理成本

D.增加业主的满意度

答案：A

10.物业承接查验中，哪项不属于查验内容？

A.建筑物的防水性能

B.设备设施的运行效率

C.物业管理人员的培训情况

D.绿化景观的设计美观

答案：C

二、多项选择题（总共10题，每题2分）

1.物业承接查验的主要内容包括哪些？

A.建筑结构安全

B.设备设施运行情况

C.消防设施完好性

D.绿化景观的维护情况

E.物业管理制度的完善性

答案：A,B,C,D

2.物业承接查验的基本原则有哪些？

A.以法律法规为准绳

B.以用户满意为标准

C.以技术标准为依据

D.以经济效益为首要目标

E.以社会效益为首要目标

答案：A,C

3.物业承接查验的依据有哪些？

A.法律法规和技术标准

B.物业管理合同

C.业主意见

D.市场调研报告

E.设计图纸

答案：A,B,E

4.物业承接查验的重点查验内容有哪些？

A.建筑物的消防设施

B.设备设施的运行情况

C.绿化景观的维护情况

D.物业管理人员的资质

E.物业管理区域的边界

答案：A,B,C

5.物业承接查验不合格时，应如何处理？

A.要求开发企业整改

B.立即交付使用

C.降低收费标准

D.由政府主管部门接管

E.提供相应的补偿措施

答案：A,E

6.物业承接查验的记录应如何管理？

A.由政府主管部门存档

B.由业主自行保管

C.由物业服务企业保管

D.由开发企业保管

E.定期公示

答案：A,E

7.物业承接查验的目的是什么？

A.确保物业符合使用要求

B.提高物业的市场价值

C.减少物业管理成本

D.增加业主的满意度

E.规范物业管理行为

答案：A,D,E

8.物业承接查验中，哪项属于查验内容？

A.建筑物的防水性能

B.设备设施的运行效率

C.物业管理人员的培训情况

D.绿化景观的设计美观

E.物业管理区域的边界

答案：A,B,D

9.物业承接查验的基本原则有哪些？

A.以法律法规为准绳

B.以用户满意为标准

C.以技术标准为依据

D.以经济效益为首要目标

E.以社会效益为首要目标

答案：A,C

10.物业承接查验的依据有哪些？

A.法律法规和技术标准

B.物业管理合同

C.业主意见

D.市场调研报告

E.设计图纸

答案：A,B,E

三、判断题（总共10题，每题2分）

1.物业承接查验是物业交付使用前的重要环节。

答案：正确

2.物业承接查验的主要目的是确定物业的产权归属。

答案：错误

3.物业承接查验的基本原则是以用户满意为标准。

答案：错误

4.物业承接查验通常由物业服务企业组织。

答案：错误

5.物业承接查验的主要依据是业主意见。

答案：错误

6.物业承接查验的重点查验内容是设备设施的运行情况。

答案：正确

7.物业承接查验不合格时，应立即交付使用。

答案：错误

8.物业承接查验的记录应由业主自行保管。

答案：错误

9.物业承接查验的目的是提高物业的市场价值。

答案：错误

10.物业承接查验中，查验内容不包括物业管理人员的培训情况