物业公司劳务合同范本.docxVIP

在实际操作中，我们发现这份劳务合同范本需要特别关注几个核心条款。是薪酬结构部分，我们明确规定：保洁员基本工资为￥2800元/月，保安员为￥3200元/月，维修技工为￥4500元/月。加班费按法定标准计算，工作日加班按1.5倍，休息日加班按2倍，法定节假日加班按3倍支付。所有工资通过公司指定银行账户于每月5日前发放，遇节假日提前至最近工作日。

社保缴纳条款我们采用了五险一金全覆盖模式，其中养老保险按工资基数的16%缴纳，医疗保险8%，失业保险0.5%，工伤保险0.2%，生育保险0.8%，住房公积金按12%比例缴纳。这里要特别说明的是，根据2024年市社保局最新规定，缴费基数下限为￥3613元，上限为￥18063元，我们统一按实际工资数额缴纳。

对于试用期条款，我们设定了差异化标准：普通岗位试用期2个月，技术岗位试用期3个月，管理岗位试用期6个月。试用期工资为转正后工资的85%，且不低于市最低工资标准￥2480元。在2024年第三季度的试用期考核中，我们发现约有15%的新员工未能通过试用期，主要原因是工作态度问题，因此我们在合同中增加了具体的工作表现评估标准。

合同解除条款是我们最关注的部分。根据近两年的数据，员工主动离职率约为8%，公司解除合同率约为3%。我们明确规定：员工提前30天书面通知可以解除合同；公司解除合同必须符合《劳动合同法》第39、40、41条规定，且需提前30天通知或支付一个月工资作为代通知金。去年绿景花园的案例中，因为没有严格执行解除程序，公司最终赔偿了员工2.5个月工资，这个教训让我们在合同中特别强调了程序正义的重要性。

对于合同争议解决，我们建立了三级处理机制：是小区内部调解，由项目经理和员工代表在3个工作日内完成；如无法解决，提交公司人力资源部，在5个工作日内给出处理意见；是通过区劳动争议仲裁委员会仲裁，仲裁费用由败诉方承担。根据2024年的数据，90%的争议都能在第一级得到解决。

这份合同范本将在公司内部存档，编号为YGHT2025001，有效期至2025年12月31日。各小区在执行过程中遇到的具体问题，请及时反馈给法务部。

甲方（用人单位）：市区路88号阳光物业管理有限公司

法定代表人：_________________

联系电话：010

日期：______年______月______日

乙方（劳动者）：_________________

身份证号码：_________________

联系电话：_________________

日期：______年______月______日