2025年厂房土地使用权转让合同协议.docxVIP

2025年厂房土地使用权转让合同协议

甲方（转让方）：[公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[填写号码]，住所地：[填写地址]，法定代表人/负责人：[填写姓名]。

乙方（受让方）：[公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[填写号码]，住所地：[填写地址]。

鉴于甲方合法拥有位于[省、市、区、县][具体街道地址]（以下简称“该地块”）的国有土地使用权，土地面积[填写面积]平方米，土地用途为[填写土地用途，如工业用地]，土地使用权期限自[填写起始日期]至[填写终止日期]，土地证号为[填写证书编号]。甲方拟将该地块的国有土地使用权转让给乙方。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其名下上述土地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1转让标的物为甲方合法拥有的位于[省、市、区、县][具体街道地址]的国有土地使用权，土地面积为[填写面积]平方米，土地用途为[填写土地用途]，土地使用权期限自[填写起始日期]至[填写终止日期]。

1.2该地块的现状为[描述地块现状，如空地、包含厂房等]，具体以甲方提供的《土地现状说明》为准。甲方保证其对转让标的物拥有合法、完整的权利，并保证该权利不受任何第三方合法主张的侵害。

第二条转让价格

2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，转让总价款为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。

2.2该转让价格包含（或不包含）该地块上[填写是否包含地上附着物，如厂房、构筑物等]的所有权。

2.3乙方应在本协议生效后[填写天数]日内，将转让总价款支付至甲方指定银行账户：

开户名：[填写账户名]

开户行：[填写开户行]

账号：[填写账号]

2.4甲方指定收款账户为其合法财产，乙方应直接将款项汇入该账户。甲方保证其收款后不会将该款项用于偿还其个人/公司债务或用于其他与乙方无关的用途。

第三条支付方式

3.1乙方选择以下第[填写数字]种方式支付本协议项下的转让价款：

（1）一次性支付；

（2）分期支付：首付款人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），于本协议签订之日起[填写天数]日内支付；剩余款项人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），于[填写条件或时间]时支付。

3.2乙方未按本协议约定按时足额支付转让价款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例]向甲方支付违约金。逾期超过[填写天数]日的，甲方有权解除本协议，已付款项不予退还，并要求乙方承担由此造成的损失。

第四条权利义务的转移

4.1双方确认，自本协议约定的全部转让价款支付完毕之日起（或自甲方完成过户登记手续之日起，以较晚者为准），该地块的国有土地使用权及相关地上附着物的所有权（使用权）正式转移给乙方。

4.2转让完成后，该地块上原有的[如抵押、租赁等]权利义务关系对乙方不产生任何约束力，由甲方自行负责处理，并承担相应责任和后果。

第五条土地现状与瑕疵担保

5.1甲方保证对本协议项下的土地使用权拥有合法、完整的权利，并保证该权利未设置任何抵押、查封、冻结或其他权利负担，或已取得相关权利人的同意，且该权利不存在任何权属争议。

5.2甲方保证所转让土地的现状（包括但不限于地上附着物、附着设施、地面附着物、现有债权债务、租赁关系、占用情况等）与甲方提供的《土地现状说明》（如有）一致，或已如实告知乙方并经乙方书面确认。

5.3若因甲方提供虚假信息、隐瞒土地现状或权利瑕疵，导致乙方在受让后遭受任何损失（包括但不限于经济损失、时间损失、机会成本等），甲方应承担全部赔偿责任。

第六条过户手续办理

6.1自本协议约定的全部转让价款支付完毕之日起[填写天数]日内，甲方应配合乙方办理该地块国有土地使用权及地上附着物所有权转移登记手续。

6.2办理转移登记所需的相关文件由[填写承担方，如甲方/乙方]准备，费用由[填写承担方]承担。

6.3甲方应保证其提供的用于办理过户登记的文件真实、合法、有效。因甲方原因导致无法办理过户登记的，甲方应承担全部责任。

6.4因政府政策调整、登记机关原因等非双方原因导致过户登记延迟的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并积极配合办理。

第七条税费承担

7.1与本协议项下的土地使用权转让相关的税费（包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等）由[根据实际情况约定，如：甲方承担其应缴部分，乙方承担其应缴部分，或双方根据当地规定承担各自应缴部分]承担。

7.2具体税费的承担方式和计算标准以国家及地方税务机关的最终核定为准。

第八条违约责任

8.1除本协议已有约定外，任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿因其违约行为给对方造成的全部损失。

8.