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物业管理委托合同3（5篇）

物业管理委托合同篇1

委托方（以下简称甲方）：业主管理委员会/

房地产开发公

受委托方（以下简称乙方）：物业管理公

根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建

住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,

在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对

（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况

座落位置：市区路（街道）

________号；占地面积：_______平方米；建筑面积：________平

方米；其中住宅________平方米；物业类型：住（宅区

或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混

合）。

第二条委托管理事项

1、房屋建筑本体共用部位楼（盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和

基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机

房、）的维修、养护和管理。

2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、

垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉

房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系

统等）的维修、养护、管理和运行服务。

3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、

室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、

自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

4、本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商

业网点等）的维修、养护和管理。

5、公共环境包（括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫

生、垃圾的收集、清运。

6、交通、车辆行驶及停泊。

7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作

（但不含人身、财产保险保管责任）。

8、社区文化娱乐活动。

9、物业及物业管理档案、资料；

10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

第三条合同期限

本合同期限为。自月

B起至月日止O

第四条甲方的权利和义务

1、与物业管理公司议定度管理计划、度费用概预算、决算

报告；

2、对乙方的管理实施监督检查，每全面进行一次考核评定，

如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业

管理主管部门认定，有权终止合同；

3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处

理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对

无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停

电等催缴催改措施；

4、甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用

房平方米，由乙方按每月每平方米元标准出租

经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。

5、甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房

________平方米(其中办公用房________平方米，员工宿舍

平方米，其它用房平方米)，由乙方按下列第

_________项使用：

(1)无偿使用。

(2)按每月每平方