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场地管理合同

一、合同基本信息

1.1合同双方信息

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

1.2合同基本条款

合同编号：________________________

签订日期：______年______月______日

生效日期：______年______月______日

合同期限：自______年______月______日至______年______月______日，共计______年/月。

二、场地基本情况

2.1场地位置与面积

本合同租赁场地位于________________________（详细地址），具体范围以附件一《场地平面图》为准。场地实际使用面积为______平方米，其中室内面积______平方米，室外附属区域______平方米。

2.2场地用途

乙方租赁场地仅限用于________________________（如：商业展览、办公经营、文化活动等），未经甲方书面同意，不得擅自变更用途。

2.3场地现状与设施

场地现状为________________________（如：毛坯、简装、带办公家具等），附属设施包括：

基础水电系统（配电箱容量______KW，供水压力______MPa）；

消防设施（灭火器______个，消防通道宽度______米）；

固定装修（地面材质______，墙面处理______，吊顶类型______）；

其他设备：________________________（如空调、照明系统等）。

三、租赁条款

3.1租金及支付方式

3.1.1场地租金标准为人民币______元/月（含税），年租金共计人民币______元。租金按______（月/季/年）支付，乙方需在每周期到期前______个工作日内支付下期租金。

3.1.2支付账户信息：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.2租金调整机制

租赁期内第______年起，租金可根据市场行情调整，调整幅度不超过原租金的______%。甲方需提前______日书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

3.3保证金与押金

3.3.1乙方应在合同签订后______日内支付保证金，金额为______个月租金（人民币______元），作为履行合同的担保。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地无损坏，保证金无息退还。

3.3.2水电押金为人民币______元，用于抵扣乙方未结清的水电费，余额在租赁结束后______日内退还。

3.4其他费用

3.4.1水电费：按实际用量计算，乙方需在每月______日前支付上月费用（电费______元/度，水费______元/吨）。

3.4.2物业管理费：人民币______元/月，与租金同期支付。

3.4.3其他杂费：________________________（如垃圾清运费、停车费等），按实际发生额结算。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1保证对场地拥有合法出租权，提供场地权属证明复印件作为合同附件。

4.1.2负责场地主体结构及主要设施的维修（如墙体、屋顶、水电主管道等），维修响应时间不超过______小时。

4.1.3协助乙方办理场地使用所需的行政审批手续（如消防备案、经营许可等），相关费用由乙方承担。

4.1.4有权对乙方场地使用情况进行监督，发现违规行为可要求乙方限期整改。

4.2乙方权利与义务

4.2.1按合同约定用途使用场地，未经甲方书面同意不得转租、分租或抵押场地。

4.2.2负责场地内部装修及设施维护（如灯具、门窗、空调等），装修方案需提前______日提交甲方审核。

4.2.3遵守物业管理规定，保持场地整洁，不得占用公共通道或损坏公共设施。

4.2.4承担场地使用期间的安全责任，制定应急预案并定期组织消防演练。

五、场地维护与改造

5.1日常维护责任

5.1.1甲方负责：（如主体结构维修、公共区域保洁等）；

5.1.2乙方负责：（如内部设施维修、自用区域保洁等）。

5.2场地改造限制

乙方如需对场地进行结构性改造（如拆墙、