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新版租房合同的范本（必备5篇）

第一章总则

第一条立约目的

为规范房屋租赁行为，明确出租人与承租人双方的权利义务关系，维护租赁市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，结合当前租赁市场实际情况，特制定本合同范本。

第二条适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内（不含港澳台地区）的城镇居民住房、商业用房、办公用房等各类房屋的租赁活动。出租人应确保所出租的房屋符合国家规定的居住和使用标准，具备合法的产权证明或有效的出租授权。

第三条基本原则

房屋租赁活动应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，不得损害社会公共利益和他人合法权益。租赁双方应当在充分了解合同内容的基础上，自愿签订租赁合同，并严格按照合同约定履行各自的义务。

第四条合同效力

本合同自双方当事人签字（盖章）之日起生效，至租赁期满且双方结清所有费用之日终止。合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二章租赁物的基本情况

第五条房屋基本信息

出租房屋坐落于______省______市______区______街道______号______单元______室，建筑面积______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋权属证明编号为______。房屋内附属设施、设备详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。

第六条房屋交付标准

出租人应当于______年______月______日前将符合下列条件的房屋交付给承租人使用：

（一）房屋结构安全，符合居住和使用安全标准；

（二）水、电、燃气、暖气、通讯等基础设施能够正常使用；

（三）房屋内基本生活设施齐全，功能完好；

（四）房屋及附属设施、设备清洁卫生，无异味、无污染。

第七条房屋使用限制

承租人应当按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或者装修房屋。未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租、转借给第三方使用，不得利用房屋进行违法活动或者存放危险物品。承租人应当遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。

第八条房屋维护责任

出租人应当保证房屋及其附属设施、设备的安全性和正常使用功能。租赁期间，房屋主体结构、固定设施设备出现自然损坏的，由出租人负责维修；因承租人使用不当造成损坏的，由承租人负责维修。出租人维修房屋时，承租人应当予以配合，不得阻挠。

第三章租赁期限与租金

第九条租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，出租人有权收回房屋，承租人应当如期搬离并返还房屋。承租人如需继续承租，应当在租赁期满前______日书面通知出租人，经出租人同意后重新签订租赁合同。

第十条租金标准与支付方式

月租金为人民币______元（大写：______元整），租金支付方式为______（□月付□季付□半年付□年付），承租人应当于每期______日前将租金支付至出租人指定的银行账户。出租人收到租金后应当向承租人出具收款凭证。

第十一条租金调整机制

租赁期间，如遇市场租金明显波动，双方可协商调整租金标准，但调整频率不得低于______个月，且单次调整幅度不得超过原租金的______%。租金调整应当采用书面形式，并经双方签字确认后生效。

第四章押金与其他费用

第十二条押金标准与退还

承租人应当于签订本合同时向出租人支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满且承租人无违约行为、结清所有费用并返还房屋及附属设施设备完好后，出租人应当在______日内将押金无息退还给承租人。如有损坏或欠费，出租人有权从押金中扣除相应费用。

第十三条其他费用承担

租赁期间，下列费用由______方承担：水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、有线电视费、网络费、生活垃圾处理费等。承租人应当按照规定及时缴纳相关费用，避免因欠费导致服务中断。

第五章合同变更、解除与违约责任

第十四条合同变更

本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应当采用书面形式，并经双方签字确认后生效。未经双方书面确认的变更无效。

第十五条合同解除

有下列情形之一的，本合同可以解除：

（一）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（二）一方严重违约，致使合同目的无法实现的；

（三）法律规定的其他情形。

第十六条违约责任

第六章争议解决与其他

第十七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以依法向房屋所在地人民法院提起诉讼，或者按照合同约定提交______仲裁委员会仲裁。

第十八条通知送达

第十九条合同附件

本合同附件包括：