物业管理公司年度工作总结（31篇）.pdfVIP

物业管理公司年度工作总结3（1篇）

物业管理公司年度工作总结篇1

20_年对于我股份有限公司来说是喜事连连9月16日我股份

有限公司成功收购了橱柜厨具城并注册成立了物业管理有限公司，

同时接管了原大厦的物业管理并将橱柜厨具城更名为橱柜门业精

品城，大厦更名为“中城大厦”

金秋十月是收获的季节，也是我股份有限公司收获的日子10

月18日是我股份有限公司的家具行业旗舰式商城“家居”隆重开业

的日子同时也是我股份公司收购原橱柜厨具城更名为橱柜门业精

品城后重新开业的日子”新张之喜、重张之庆”，对于我股份公

司来说可谓是双喜临门在喜庆之余，我物业管理有限公司全体员

工也在深思，如何将这份喜庆、来之不易的收获保持长久？

“中城大厦”“橱柜门业精品城”虽已交由我物业管理有限公

司负责管理，但如何处理好原遗留问题？如何处理好原留用人员与

我股份公司接管人员间的沟通与配合？如何协调各部门间关系？如

何及时传达讲解股份公司的管理经营方针政策及人事管理规章制

度？如何持续巩固发展商城？如何做好大厦的物业管理，这一切一

切都成为我们我公司急待解决的事

一、物业管理有限公司概况

20_年10月8日“物业公司”正式注册成立，在20_年9月

13日我股份公司与—企业代表人在股份公司五楼会议室正式办理了

交接手续9月16日股份公司正式入驻原“大厦”并由“物业公司”

接管其所有工作

（一）我橱柜门业精品城概况；

“橱柜门业精品城”位于，是我股份有限公司投巨资收购原

“橱柜厨具城”商城为业主和消费者提供了8部商用自动扶梯，3

部商用货梯，方便消费者参观购物商城全部采用自动化消防安全

系统，配备了烟感报警、自动喷淋、自动监控，24小时保安服务

商城现有摊位94个，经营面积5514nl、有近百家橱柜门业品牌入

驻商场

其中橱柜门业精品城建筑面积约为1.8万行其中商城分为东

西两区，东区为精品橱柜、厨具和电器用品，西区为精品门业

“橱柜门业精品城”是区级标志性建筑橱柜门业精品城的建

设，是整体改造的重要组成部分，预计年交易额近亿元，上缴税费

300余万元，同时可安排直接就业人员500余人，间接就业人员近

千人，对于区域经济的发展，具有要的现实意义。

（二）中城大厦概况；

中城大厦（原“大厦”）是由房地产开发公司投资兴建的。大

厦建于20_年，主楼23层、群楼5层，曰地面积约7,000nf,建

筑面积约2万行。现有商住272套，其中有251家已经入住，且大

部分是对外出租。大厦设有商务中心、共享大厅、和三部客梯，并

为业主提供水源热泵供暖、制冷及24小时保安服务。

（三）人员编制、部门设置：

“橱柜门业精品城”与“中城大厦”对外虽然是两个独的机构,

但其所有的经营及物业管理由“物业公司”统一管理。所以我们的

工作也依据这两个被管理的主体找到了侧点。

1、人员编制

物业公司现有人员103人，其中集团委派管理人员5人、组织

聘用人员16人、临时工82人。

2、部门设置：

因原—公司将工程部归由物业部统管，但工程方面的工作多而

杂，工程又需单独一处办公不能与物业部司在一室，归由物业部不

利于管理。经张总及各部门负责人研究决定，将“工程部分”从原

工程物业部剥离开，成为一个单独的部门。另将原财务部划出由我

股份有限公司财务核算中心统一管理°研究后经集团领导批准，调

整后的部门设置为因原—公司将工程部归由物业部统管，但工程方

面的工作多而杂，工程又需单独一处办公不能与物业部同在一室，

归由物业部不利于管理。经