物业管理-工程部岗位服务流程与规范.pdfVIP

XXXX物业服务中心管理规范条列手＞作指导手盘2015-V1.0

XXXX物业服务中心服

务管理规范

工（程维修部）

操作指导手册

2015V1.0

内部资料，严禁复制、传措

XXXX物业服务中心编制

目录

第三章工程维修部操作指导手册-237-

第一节工程维修部架构与责权-238

第二节工程维修部岗位说明书-239-

工程维修管理岗位说明书-239-

二维修班长助（理）岗位说明书-240-

三供配电运行操作岗位说明书-242-

四强电维修操作岗位说明书-243-

五弱电维修操作岗位说明书-245-

六空调运行岗操作岗位说明书-246-

七给排水维修操作岗位说明书-248-

八万能维修操作岗位说明书-249-

第三节工程维修部岗位作业指导书-251-

一工程维修主管作业指导书-251-

二工程维修班长作业指导书-252-

三供配电运行岗位作业指导书-253-

四强电维修岗位作业指导书-254-

五弱电维修岗位作业指导书-255-

六空调运行岗位作业指导书-256-

七给排水维修岗位作业指导书-257-

八万能维修岗位作业指导书-258-

第四节工程维修部管理制度-259-

一工程设备设施管理制度-259-

二工程维护维修管理制度-260-

三高压配电室规章制度-262-

四消防气体机房管理规定-264-

五电梯管理规定-265-

六二次装修管理规定-266-

第五节工程维修部岗位服务操作流程与规范-270-

一强电供（配电）岗位服务操作流程与规范-270-

二变配电应急电源倒闸操作规范-273-

三配电发电机操作规范-274-

四低压电气设备检修、维护保养安全操作规程-276-

五会议系统使用流程与规范-277-

六通讯系统运行管理规范-278-

七通讯系统维护维修保养规范-280-

八消防安全系统维护维修保养规范-281-

九消防系统运行管理规范-284-

十给排水系统设备悚作规范-286-

十一给排水设备维护维修保养规范-287-

十二二次供水管理规范-289-

十三中央空调系统操作规范-291-

十四中央空调设备维护维修保养规范-293-

十五电梯运行管理规范-296-

十六电梯维护维修保养管理规范-298-

十七万能工岗位服务规范-300-

十八二次装修服务规范-303-

第六节维修维护工作应急预案-305-

一运行工作应急预案-305-

二维修作业应急事件处理工作规程-311-

三发生工伤事故应急处理流程-313-

四电梯困人应急操作指导-314-

第七节工程维修服务考核标准-316-

一工程维修岗位绩效考评表-316-

二工程维修岗位考核关键指标库-318-

附录一工程维修部系统设备运行检查记录表-325-

XXXX-GC-V1.0-101高压供配电系统运行记录表-325-

XXXX-GC-V1.0-102低压配电系统运行记录表-326-

XXXX-GC-V1.0-103楼层配电运行巡检表-327-

XXXX-GC-V1.0-104楼层弱电间运行巡检表-328-

XXXX-GC-V1.0-105