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房屋托管租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋托管租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、托管房屋基本信息

1、房屋地址：__________________。

2、房屋面积：_______平方米，房型：_______室_______厅_______卫。

3、房屋权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得相关权属证明文件。房屋现状：_______（包括但不限于装修、家具、家电等附属设施情况），详见附件一《房屋托管清单》。

4、租赁用途：甲方同意该房屋用于_______目的，乙方应确保租赁用途符合法律规定及房屋权属要求。

二、托管租赁期限

1、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、合同期满后，如甲方仍需托管该房屋，应在合同期满前_______日书面通知乙方，双方可协商续签合同。如甲方不再需要托管，乙方应在合同期满后_______日内配合甲方完成房屋交接手续。

三、托管费用及支付方式

1、托管费标准：每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），全年托管费合计为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、费用包含内容：包括但不限于房屋日常维护、清洁、安保、维修等费用。

3、支付方式：乙方应于每月_______日向甲方支付当月托管费，支付方式为_______（现金、银行转账等）。

4、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应在收到托管费后_______日内开具发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋托管服务，并对乙方的服务进行监督和检查。

2、甲方应保证乙方有权按照合同约定使用房屋，并配合乙方完成房屋交接手续。

3、甲方应定期对房屋进行检查，如发现房屋损坏或设施故障，应及时通知乙方进行维修。

4、甲方应承担房屋因自身原因导致的维修费用，如房屋主体结构损坏等。

5、甲方在合同期内不得擅自变更房屋用途或结构，如确需变更，应提前_______日书面通知乙方，并取得乙方书面同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供房屋托管服务，确保房屋及其附属设施处于良好状态。

2、乙方应负责房屋的日常清洁和维护，保持房屋环境整洁、卫生。

3、乙方应配备专业人员进行房屋安全管理，确保房屋及使用者的安全。

4、乙方应定期对房屋进行检查，如发现安全隐患或设施故障，应及时进行维修或采取相应措施。

5、乙方应尊重甲方的隐私和权益，不得擅自进入房屋或动用甲方物品。

6、乙方如需临时使用房屋，应提前_______日书面通知甲方，并征得甲方同意。

五、维修责任

1、房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，如因乙方疏忽导致房屋损坏或设施故障，乙方应承担相应的维修责任。

2、甲方应定期对房屋进行检查，如发现房屋主体结构损坏或其他重大问题，应及时通知乙方进行维修。乙方应在接到通知后_______日内完成维修，如逾期未修，甲方有权自行维修并要求乙方承担相应费用。

3、因不可抗力因素导致的房屋损坏，双方应协商解决维修责任。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付相当于_______个月托管费的违约金。如因甲方原因导致乙方产生损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付相当于_______个月托管费的违约金。如因乙方原因导致甲方产生损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3、若甲方未按时支付托管费，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______个月仍未支付托管费，乙方有权解除合同。

4、因乙方提供的服务不符合合同约定，导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行争议部分合同义务，直至争议解决完毕。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括但不限于《房屋托管清单》、《房屋维修记录》等，均为本合同不可分割的一部分。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：