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2025天津市商业综合体买卖合同（非住宅类）

合同编号：

签订地点：

签订时间：

甲方（卖方）：

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于天津市区（县）路号的商业综合体（以下简称“标的物”），乙方拟购买该商业综合体，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《天津市房地产交易管理条例》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

1.1标的物名称：

1.2标的物位置：天津市区（县）路号

1.3标的物面积：平方米（以不动产权证记载为准）

1.4标的物用途：商业综合体（非住宅类）

1.5标的物权属情况：甲方为标的物的合法所有权人，对该标的物拥有完全的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵。

第二条合同价款

2.1标的物的买卖价款为人民币（大写）元整（￥.00元）。

2.2价款支付方式：

（1）一次性支付：乙方应于年月日前将全部价款支付至甲方指定账户。

（2）分期支付：首期支付人民币（大写）元整（￥.00元），剩余款项人民币（大写）元整（￥.00元）应于年月日前支付完毕。

2.3甲方收取价款的账户信息如下：

开户银行：

银行账户：

第三条标的物交付

3.1交付时间：甲方应于年月日前将标的物交付给乙方，交付以双方签字确认的《交付确认书》为准。

3.2交付条件：

（1）标的物及其附属设施应当处于正常使用状态，具备通水、通电、通暖等基本条件。

（2）甲方应向乙方提供标的物的不动产权证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件。

3.3交付地点：标的物所在地天津市区（县）路号。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证标的物的合法性，包括但不限于所有权、使用权、收益权等，且未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。

（2）甲方应协助乙方办理标的物的不动产权转移登记手续。

（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付标的物。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、方式支付价款。

（2）乙方应按照标的物的用途合理使用，不得擅自改变建筑物结构或用途。

（3）乙方应按时履行合同约定的其他义务。

第五条不动产权转移登记

5.1双方应于合同签署后日内，向天津市不动产登记机构申请办理不动产权转移登记手续。

5.2登记费用由方承担。

5.3如因甲方原因导致无法办理转移登记的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付价款，并承担相应违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。

6.2若乙方逾期支付价款的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。

6.3若甲方逾期交付标的物的，每逾期一日，应按已收价款的‰向乙方支付违约金。

6.4若任何一方违反本合同约定解除合同的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2如因法律法规或政策变化导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已付价款和已发生的费用由双方协商处理。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解