赠与合同模板.docxVIP

赠与合同模板

作为从业十余年的商事合同顾问，我经手过百余份赠与协议。这类合同看似简单，实则暗藏许多容易踩坑的细节——从财产权利的清晰界定，到附义务条款的可执行性，再到特殊情形下的撤销权约定，每一处都需要反复推敲。今天就结合常见案例，为大家整理一份覆盖全面、实操性强的赠与合同模板，既符合法律规范，又融入人性化考量。

一、合同双方基本信息

甲方（赠与人）：张某，身份证号：，联系地址：市区路号，联系电话：。

乙方（受赠人）：李某，身份证号：，联系地址：市区路号，联系电话：。

（注：实践中常见赠与双方为亲属（如父母与子女、祖父母与孙子女）或长期好友关系。起草前需确认双方身份真实性，避免因身份信息错误导致后续履行障碍。曾遇到过因受赠人身份证号少写一位，办理房产过户时被不动产登记中心退回的情况，务必核对清楚。）

二、赠与背景与合同目的

甲乙双方系姨母与外甥关系（可根据实际关系替换），甲方因年事渐高，念及乙方多年来对自己生活的照料（如陪同就医、日常陪伴等具体行为），为表达感谢与关怀，自愿将名下部分财产赠与乙方；乙方基于对甲方的情感联结，自愿接受该赠与。

本合同旨在明确赠与财产的范围、权利义务及后续履行方式，避免因口头约定不清引发家庭矛盾（此前处理过因”口头说送房，未签合同，子女反目”的案例，血的教训）。

三、赠与财产详情（核心条款）

3.1财产名称及现状

甲方自愿赠与乙方以下财产（可根据实际情况增减）：

（1）不动产：位于市区路号小区栋单元室的房产一套（不动产权证书号：*），建筑面积平方米，目前为空置状态（或说明实际居住情况，如”由甲方居住使用”）；

（2）动产：黑色品牌小轿车一辆（车牌号：，发动机号：），目前行驶里程约万公里，无重大事故记录（需附车辆检测报告作为合同附件）；

（3）其他财产：甲方收藏的年代青花瓷瓶一个（附鉴定机构出具的《文物鉴定证书》，编号：），及银行存款万元（开户银行：，账号：*）。

（注：财产描述务必具体明确。曾有案例中，赠与人仅写”赠与老家房屋”，但未注明门牌号，后续因无法确定具体房产引发纠纷。涉及特殊物品（如古董、艺术品）时，建议附上权属证明或鉴定文件作为附件，增强证明力。）

3.2财产权利状况

甲方承诺对上述财产享有完整所有权，不存在抵押、查封、租赁等权利限制（如有抵押需注明”已告知受赠人，且抵押权人已书面同意赠与”）；不存在与第三方的权属争议（如”未与其他子女就该房产签订过分割协议”）；财产上附着的水电费、物业费等债务已结清（附最近三个月缴费凭证作为附件）。

（关键提醒：若赠与财产存在权利瑕疵未如实告知，受赠人后续可能面临财产被债权人追偿的风险，赠与人需承担赔偿责任。曾处理过赠与人隐瞒房产已抵押的情况，最终受赠人未取得房产，赠与人被起诉赔偿。）

四、赠与条件（是否附义务）

4.1无偿赠与情形

若双方约定为无偿赠与，需明确：“本赠与为无条件赠与，乙方无需向甲方支付任何对价，甲方亦不附加任何履行义务。”

4.2附义务赠与情形（常见于亲属间）

经双方协商一致，本赠与附加以下义务（需具体、可量化）：

（1）乙方自本合同签订之日起，每月至少探望甲方次（如2次），每次陪伴时间不少于小时（如2小时）；

（2）甲方如因疾病需住院治疗，乙方应承担%的护理责任（如陪同检查、协助办理手续）；

（3）上述房产赠与后，乙方需保证该房产至少保留年不对外出售（如10年），若因特殊情况需出售，需提前日书面告知甲方并取得同意。

（经验之谈：附义务条款切忌模糊表述。曾有合同写”乙方需好好照顾甲方”，但未明确”好好照顾”的标准，后续双方对是否履行义务产生争议。条款越具体，越能减少扯皮。）

五、双方权利与义务

5.1赠与人（甲方）的权利义务

（1）义务：自本合同生效之日起日内（如30日），向乙方交付赠与财产（动产直接交付，不动产协助办理过户登记）；

（2）义务：协助乙方办理财产权利转移手续（如陪同到不动产登记中心办理房产过户、到车管所办理车辆变更登记），所需税费按以下方式承担：（如”甲方承担契税，乙方承担工本费”）；

（3）权利：若乙方未履行本合同第四条约定的附随义务，甲方有权撤销赠与（需在知道或应当知道撤销事由之日起年内行使，根据《民法典》663条，一般为1年）；

（4）特别说明：甲方赠与行为系真实意思表示，不存在受欺诈、胁迫等情形（若为老年赠与人，建议由成年子女或见证人在场，避免后续被主张”无民事行为能力”）。

5.2受赠人（乙方）的权利义务

（1）权利：按本合同约定接收赠与财产，并取得完整所有权；

（2）义务：在财产权利转移前，不得擅自处分赠与财产（如不得将未过户的房产对外出租）；

（3）义务：若赠与财产为不动产且甲方继续居住，乙方需保证甲方的居住权至其去世（可单独签订《居住权协议》作为附件）；

（4）义务：妥善保管赠与财产（如车辆