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2025国内住宅购房合同模板

购房合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

鉴于甲方是位于（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方拟购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：

1.2房屋性质：（如：商品房、二手住宅等）

1.3建筑面积：平方米

1.4房屋用途：（如：residentialuse）

1.5房屋所有权证编号：

第二条房屋交易价格

2.1双方同意该房产的交易总金额为人民币（大写）：元整（￥）。

2.2交易价格包括该房产的全部权益，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附着物的所有权，以及其他相关权益。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房款：

a)首付款：人民币（大写）：元整（￥），应在本合同签订之日起日内支付给甲方。

b)余款：人民币（大写）：元整（￥），应在年月日前支付完毕。

3.2乙方可以选择以下付款方式之一：

a)银行转账至甲方指定账户：

b)现金支付：

3.3甲方应向乙方提供收款凭证，作为房款支付的证明。

第四条房屋交付

4.1甲方应自本合同签订之日起日内，将该房产交付给乙方。

4.2交房时，甲方应提供以下文件：

a)房屋所有权证原件

b)房地产交易纳税完税证明

c)该房产的钥匙及其他相关物品

4.3交房时，双方应共同inspecttheproperty，确认该房产的状况与合同约定一致。

4.4若该房产存在hiddendefects，甲方应负责修复并承担相关费用，除非该缺陷在签订本合已向乙方明示。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

a)甲方应保证对该房产拥有完整的所有权，且该房产无抵押权、质押权或其他任何限制性权利。

b)甲方应按合同约定时间交付该房产，并协助乙方完成房屋过户手续。

c)甲方应保证该房产在交付前处于可正常使用状态，不得故意破坏或损坏。

5.2乙方的权利与义务：

a)乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。

b)乙方应按约定时间接收该房产，并完成房屋过户手续。

c)乙方在接收该房产后，应合理使用并维护房屋，不得进行违法或不合理的使用。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按本合同约定的时间交付该房产，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房产交易总价的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并承担乙方遭受的损失。

6.2若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房产交易总价的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

6.3若任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿造成的全部损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已履行部分不再履行，未履行部分不再履行。

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖