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2025土地使用权转让合同告知书（拆迁用）

正文

本合同告知书（以下简称“本合同”）由以下双方于××市签订：

甲方（转让方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住所地：

联系方式：

乙方（受让方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住所地：

联系方式：

鉴于以下事实：

甲方依法取得位于××市××区××路××号的国有土地使用权，土地使用权证编号为××××，土地面积为××平方米，土地用途为××，使用年限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

乙方因拆迁需要，拟受让上述土地使用权。

甲乙双方自愿协商，达成一致意见，就土地使用权转让事宜签订本合同告知书，以资共同遵守。

第一条项目概况

甲方转让的土地使用权位于××市××区××路××号，土地使用权证编号为××××，土地面积为××平方米，土地用途为××，使用年限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

本次转让的土地使用权范围内，不存在任何建筑物、构筑物或其他附着物，或如存在，甲方已与相关权利人达成协议，确保本次转让不受任何权利限制或瑕疵。

第二条转让价款

双方约定，本次土地使用权转让的总金额为人民币××××万元（大写：××××万元整）。

转让价款支付方式为：

乙方应于本合同签订之日起××日内，向甲方支付转让价款的××%，即人民币××××万元（大写：××××万元整）。

乙方应于××年××月××日前，向甲方支付转让价款的剩余××%，即人民币××××万元（大写：××××万元整）。

如乙方未按本条款约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付部分的××%。

第三条变更登记

本合同签订后××日内，甲方应当向乙方提供办理土地使用权变更登记所需的全部文件和资料，并协助乙方完成土地使用权变更登记手续。

乙方应当在本合同签订后××日内向相关土地行政主管部门提交土地使用权变更登记申请，并支付相关费用。

变更登记完成之日，土地使用权归乙方所有，甲方不再享有该土地的使用权。

第四条拆迁补偿

本次土地使用权转让涉及的拆迁补偿事宜，已由相关政府部门完成，补偿金额为人民币××××万元（大写：××××万元整）。

乙方应当在本合同签订后××日内，向甲方支付拆迁补偿款人民币××××万元（大写：××××万元整）。

乙方未按本条款支付拆迁补偿款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付部分的××%。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方应当如实披露本次转让土地的现状及相关信息，包括但不限于土地使用权的取得方式、使用年限、是否存在抵押、查封等权利限制情况。

（2）甲方应当协助乙方完成土地使用权变更登记手续，并提供相关文件和资料。

（3）甲方应当按时收取转让价款和拆迁补偿款，不得无故拖延或拒绝接收。

乙方的权利与义务：

（1）乙方应当按照本合同约定支付转让价款和拆迁补偿款，不得拖延或拒绝支付。

（2）乙方应当在规定时间内完成土地使用权变更登记手续，并支付相关费用。

（3）乙方应当依法使用受让的土地，不得擅自改变土地用途或进行其他违法活动。

第六条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

乙方未按本合同约定支付转让价款或拆迁补偿款的，应当向甲方支付违约金，违约金为未支付部分的××%。

甲方未按本合同约定协助乙方完成土地使用权变更登记手续的，应当向乙方支付违约金，违约金为转让价款的××%。

第七条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可以解除或变更。

如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，损失由双方各自承担。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式××份，甲乙双方各执××份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：

签署人：

日期：××年××月××日

乙方（签字盖章）：

签署人：

日期：××年××月××日