2025土地使用权抵押合同格式.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025土地使用权抵押合同格式

合同编号：

鉴于抵押人（以下简称“甲方”）愿意以其合法取得的土地使用权作为抵押物，为债务人（以下简称“债务人”）的债务提供担保，而抵押权人（以下简称“乙方”）愿意接受此种抵押，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方

1.1抵押人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

1.2抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

第二条抵押物

2.1抵押物为抵押人依法取得的位于市区（县）街道号的土地使用权，土地使用权证编号为，面积为平方米，用途为。

2.2抵押人承诺其对抵押物拥有完整的权利，且抵押物未被依法查封、扣押、冻结，不存在任何权利瑕疵。

第三条抵押用途

3.1本合同项下的抵押土地使用权仅用于担保债务人下列债务的履行：

3.1.1债务人与债权人于年月日签订的合同（以下简称“主合同”）项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用。

3.1.2债务人在主合同项下应付的其他任何债务。

第四条抵押登记

4.1抵押人与抵押权人应在本合同签订之日起个工作日内，向有权部门申请办理抵押登记手续，并取得相应的抵押登记证明文件。

4.2抵押登记费用由抵押人承担，但法律法规另有规定的除外。

第五条抵押期限

5.1本合同项下的抵押期限为年，自年月日起至年月日止。

5.2抵押期限届满后，若主合同项下的债务尚未全部清偿，双方可协商延长抵押期限，具体延长方式及条件由双方另行签订书面协议。

第六条抵押期间的权利与义务

6.1抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、抵押、赠与或其他方式处分。若抵押人确需处分抵押物，应提前取得抵押权人的书面同意。

6.2抵押期间，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物有关的权属证明、他项权利证明及其他相关资料，并有权了解抵押物的使用、处分情况。

6.3抵押权人应妥善保管抵押登记证明及其他相关文件，不得遗失或损毁。

6.4抵押期间，抵押人应按时缴纳与抵押物有关的taxes、fees、insurance等费用，确保抵押物的完整性和安全性。

第七条抵押权的实现

7.1在抵押期限届满时或在抵押权人认为必要时，若债务人未按主合同约定履行债务，抵押权人有权依法处分抵押物，并以处分抵押物所得价款优先清偿主合同项下债务。

7.2抵押权人处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖、协议转让等方式。处分抵押物所得价款不足以清偿债务的，抵押权人有权向债务人追偿；所得价款超过债务数额的，超额部分归抵押人所有。

7.3抵押权人处分抵押物时，应通知抵押人，抵押人应协助办理相关手续，不得无故阻挠。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。变更或解除的书面协议经双方签字盖章后，方为有效。

8.2在抵押权人依本合同约定行使抵押权之前，若债务人已清偿主合同项下全部债务或债务人与债权人达成协议终止主合同的履行，则抵押权人应解除本合同项下的抵押，并办理相应的抵押登记注销手续。

第九条违约责任

9.1抵押人违反本合同约定，擅自处分抵押物或拒绝配合抵押权人行使抵押权的，抵押权人有权要求抵押人赔偿造成的损失，并有权提前行使抵押权。

9.2抵押权人未按本合同约定履行义务，给抵押人造成损失的，应赔偿损失。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。