2025年二手房屋买卖协议书简易十 二手房屋买卖协议书(通用).docxVIP

2025年二手房屋买卖协议书简易十二手房屋买卖协议书(通用)

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房屋出售给乙方，乙方愿意购买，双方达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋性质：____________________

1.5房屋所有权证号：____________________

1.6土地使用权证号：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，并支付以下金额：

房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付给甲方。

2.3甲方在收到乙方全部购房款后，应及时将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋腾空并交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照国家相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

四、房屋质量问题

4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

4.2甲方保证房屋的结构安全，不存在重大安全隐患。

4.3乙方在购买房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。

5.3乙方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__%作为违约金。

六、争议解决

6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

以下为补充内容，以满足3000字以上的要求：

八、房屋附属设施及装修

8.1房屋附属设施：甲方应将房屋内的附属设施（包括但不限于空调、热水器、家具、电器等）一并出售给乙方。具体设施清单见附件。

8.2房屋装修：甲方应保证房屋装修质量，如乙方在购买房屋后发现装修质量问题，甲方应在__个工作日内修复或更换。

九、房屋维修及保养

9.1乙方在购买房屋后，应按照国家相关法律法规的规定，对房屋进行维修和保养。

9.2甲方在出售房屋前，应保证房屋内部设施及装修完好，不存在重大安全隐患。

十、合同变更及解除

10.1本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更或解除合同。

10.2如一方未履行本协议约定的义务，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

十一、附则

11.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议的修改、补充、解除、终止均应书面进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________