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最新房屋买卖协议书简易(模板)
甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方自愿购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1房屋所有权证号：____________________
1.2房屋坐落：____________________
1.3房屋结构：____________________
1.4房屋用途：____________________
1.5房屋面积：____________________平方米
1.6房屋产权归属：____________________
1.7土地使用权类型：____________________
1.8土地使用权面积：____________________平方米
二、房屋价格及支付方式
2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2.2乙方支付方式如下：
（1）首付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款。
（2）余款支付：乙方应在______年______月______日前，将剩余房款支付给甲方。
2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方应在本协议签订之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由双方按照相关法律法规规定承担。
3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应提供甲方所需的相关材料。
四、乙方权利与义务
4.1乙方有权按照本协议约定购买甲方房屋，并享有该房屋的占有、使用、收益、处分等权利。
4.2乙方应按照本协议约定的价格支付房款。
4.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
五、甲方权利与义务
5.1甲方有权按照本协议约定出售房屋，并享有房屋出售所得的价款。
5.2甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何抵押、查封、债务等纠纷。
5.3甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。
5.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的______%。
6.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
6.3乙方如未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________________
签字/盖章日期：____________________
乙方（买方）：____________________
签字/盖章日期：____________________
以下为补充内容，以丰富协议书内容：
九、房屋附属设施及物品
9.1甲方应将房屋内的附属设施及物品（详见附件一）一并交付给乙方。
9.2甲方承诺上述附属设施及物品不存在质量问题，如有质量问题，甲方应在乙方提出后______日内予以修复或更换。
9.3乙方在接收房屋时，应对附属设施及物品进行验收，如有损坏或缺失，乙方有权要求甲方赔偿。
十、房屋维修及保养
10.1甲方应保证房屋主体结构及设施设备安全，如有质量问题，甲方应在乙方提出后______日内予以修复。
10.2乙方在居住过程中，应合理使用房屋及设施设备，并承担日常保养责任。
10.3双方应共同遵守物业管理规定，维护小区环境卫生及公共秩序。
十一、其他事项
11.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事违法活动。
11.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
11.3本协议签订后，如遇国家政策调整，双方应按照新政策执行。
11.4
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