2025房地产项目合作合同范本.docxVIP

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2025房地产项目合作合同经典范本

合同编号：

甲方（合作方一）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（合作方二）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方均希望在平等互利的基础上开展房地产项目合作，为明确双方的权利义务，保障合作项目的顺利进行，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条合作项目概述

1.1双方共同合作开发位于（具体地址）的房地产项目（以下简称“本项目”）。本项目性质为（住宅、商业、综合等），规划用地面积为平方米，预计总建筑面积为平方米。

1.2本项目的开发周期预计为年，自年月日起至年月日止。

第二条合作方式

2.1本项目由双方共同出资、共同管理、共享收益、共担风险，具体合作方式详见本合同相关条款。

2.2双方同意按照本合同约定的比例分配项目收益及承担项目风险。

第二章项目出资与权益分配

第三条出资比例

3.1甲乙双方的出资比例为%:%。

3.2甲方出资金额为人民币元（大写：元整），乙方出资金额为人民币元（大写：元整）。

3.3双方应按照本合同约定的时间和方式完成出资义务。

第四条权益分配

4.1项目开发完成后，双方按照出资比例分配项目收益，具体收益分配方案由双方另行协商确定。

4.2项目运营期间的利润、亏损按照出资比例分配与承担。

第五条资金管理

5.1项目资金设立专用账户，由双方共同监管，专款专用。

5.2任何一方不得擅自挪用项目资金，否则视为违约。

第三章项目管理

第六条项目管理机构

6.1项目设立联合管理委员会（以下简称“管委会”），由双方各派代表组成，负责项目开发过程中的重大决策。

6.2管委会设主任一名，由方提名，副主任一名，由方提名。

第七条责任分工

7.1甲方负责（如：项目报建、土地获取、前期策划等）。

7.2乙方负责（如：设计、施工、融资等）。

7.3双方应密切配合，确保项目按计划推进。

第八条项目进度与质量

8.1项目开发必须符合国家及地方相关法律法规，确保工程质量达到国家规定标准。

8.2项目开发过程中，如遇重大问题，双方应协商解决，不得单方面终止合作。

第四章收益分配与利润计算

第九条收益分配时间

9.1项目收益分配时间为，具体分配比例为%:%。

9.2双方同意在项目收益到账后个工作日内完成分配。

第十条利润计算方式

10.1项目利润总额为项目总收入减去总成本，再减去相关税费及管理费用。

10.2利润分配比例基于双方的出资比例确定，具体分配方案由双方另行协商。

第五章双方权利与义务

第十一条甲方权利与义务

11.1甲方有权参与项目重大决策，监督项目管理及资金使用情况。

11.2甲方应按时足额履行出资义务，不得延迟或拒绝出资。

第十二条乙方权利与义务

12.1乙方有权参与项目重大决策，监督项目管理及资金使用情况。

12.2乙方应按时足额履行出资义务，不得延迟或拒绝出资。

第六章违约责任

第十三条违约责任

13.1任何一方未按本合同约定履行出资义务的，视为违约，违约方应按未出资金额的%向守约方支付违约金。

13.2任何一方擅自挪用项目资金或单方面终止合作的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的全部损失。

第十四条免责条款

14.1因不可抗力导致的项目延误或损失，双方协商后可相应延长项目开发周期或调整合作方案。

14.2如