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2025商品的房购房合同

商品房购房合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

买受人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

出卖人（乙方）：

公司名称：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方向甲方出售位于市区路号的商品房（以下简称“该商品房”），甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该商品房的购买和出售事宜达成如下协议：

第一条商品房的基本情况

1.1该商品房位于市区路号幢层室，总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积分摊为平方米。

1.2该商品房的规划用途为，设计用途为。

1.3该商品房的房屋所有权证号为：，国有土地使用权证号为：。

1.4该商品房的现状为：（如已封顶、已装修等），甲方对此已充分了解并确认无误。

第二条商品房的价格

2.1该商品房的总价款为人民币（大写）元整（￥），此价格为最终成交价格，不含税费及相关费用。

2.2该商品房的计价方式为：按建筑面积计价，单价为人民币（大写）元/平方米。

2.3交易价格的调整：

（如需）若该商品房的实际面积与合同约定面积有差异，双方同意按以下方式处理：

实际面积大于合同约定面积的，面积差异部分按合同约定单价计算，由乙方退还甲方；

实际面积小于合同约定面积的，面积差异部分按合同约定单价计算，由甲方补足乙方。

第三条商品房的付款方式

3.1付款方式：甲方应按照以下方式支付购房款：

首付款：人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付至乙方指定账户；

余款：人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付至乙方指定账户。

3.2付款时间：

首付款支付时间：年月日；

第二期房款支付时间：年月日；

第三期房款支付时间：年月日。

3.3甲方应按期支付购房款，若逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为应付未付金额的‰。

3.4乙方收款账户：

户名：

开户行：

账户：

第四条商品房的交付

4.1交房时间：乙方应于年月日前将该商品房交付甲方使用。

4.2交房条件：

该商品房经竣工验收合格，并取得《建设工程竣工验收备案证书》；

该商品房具备办理房屋所有权证的条件；

该商品房内水、电、燃气等基础设施已安装并可正常使用。

4.3交房程序：

甲方应于交房当日携带本合同、身份证明及相关材料到乙方指定地点办理交房手续；

乙方应向甲方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。

4.4逾期交房责任：

若乙方逾期交房，甲方有权要求乙方支付违约金，每日违约金为已付购房款的‰；

若逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应退还全部已付购房款，并支付相当于总购房款%的违约金。

第五条双方权利义务

5.1乙方的权利义务：

按合同约定时间交付该商品房；

为甲