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2025年个人购房协议书(通用)

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方自愿购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

**第一条房屋基本情况**

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋所有权证号：____________________

1.6土地使用权证号：____________________

**第二条房屋价格及支付方式**

2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于本协议签订之日起3个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于____年____月____日前支付给甲方。

2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的____%的违约金。

**第三条房屋交付及验收**

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、设备等交付给乙方。

3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋及附属设施、设备等符合本协议约定的条件后，办理交接手续。

3.3甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。

**第四条房屋产权过户**

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋所有权转移登记手续。

4.3乙方办理房屋所有权转移登记手续所需的费用，由乙方承担。

**第五条房屋保修及维修**

5.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家建筑工程质量标准。

5.2甲方对房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

5.3保修期内，房屋出现质量问题，甲方应负责修复。因修复造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

5.4保修期满后，房屋维修责任由乙方承担。

**第六条房屋使用及物业管理**

6.1乙方按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

6.3乙方对房屋及附属设施、设备等进行维修、养护时，不得影响其他业主的正常生活。

**第七条违约责任**

7.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

**第八条争议解决**

8.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

**第九条其他约定**

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下为附加条款，双方可根据实际情况选择适用）

**附加条款一：房屋装修及附属设施**

10.1甲方保证房屋内部装修及附属设施符合国家相关标准。

10.2乙方有权对房屋进行合理装修，但不得破坏房屋主体结构。

10.3乙方装修房屋时，应遵守物业管理规定，确保装修安全。

**附加条款二：房屋抵押及贷款**

11.1甲方保证房屋未设定抵押权。

11.2乙方有权在购买房屋后，向金融机构申请贷款。

11.3乙方贷款购买的房屋，应按照金融机构的要求办理抵押登记手续。

**附加条款三：房屋交付及验收**

12.1甲方应在交付房屋时，提供房屋验收合格证明。

12.2乙方对房屋进行验收时，有权要求甲方提供房屋质量检测报告。

12.3乙方对房屋验收合格后，应及时办理交接手续。

**附加条款四：房屋保修及维修**

13.1甲方应提供房屋保修卡，明确保修期限、保修范围及维修