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消防安全自查报告

一、自查背景与目的

为贯彻落实《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消

防安全管理规定》（公安部令第61号）及《建筑消防设施维护管理》（GB

25201-2010）等法规要求，强化公司消防安全主体责任，切实防范火灾事故发

生，保障业主生命财产安全及项目正常运营，我司于2023年9月1日至9月30

日，组织开展了覆盖全管辖区域的消防安全专项自查工作。本次自查以“全面

排查、精准整改、长效管控”为目标，重点围绕消防设施运行、通道安全管理、

电气隐患整治及应急体系建设等核心环节展开，现就自查情况汇报如下：

二、自查基本情况

（一）组织架构

成立专项自查领导小组，由公司总经理任组长，分管安全副总经理任副组

长，成员涵盖安全管理部、工程管理部、客户服务部、各项目负责人及第三方

消防技术服务机构（XX消防科技有限公司）专家，形成“总部统筹-区域督导-

项目落实”的三级自查体系。

（二）检查范围

覆盖公司管理的6个住宅项目（含高层住宅42栋、商业综合体12万㎡）

及4个写字楼项目（建筑面积35万㎡）重点包括：

消防设施设备（灭火器、消火栓、报警系统、应急照明等）；

消防通道与安全出口（楼道、车库、商铺前区域）；

电气消防安全（配电系统、充电设施、违规用电）；

消防管理体系（制度档案、培训演练、日常巡查）；

特殊场景风险（电动车棚、餐饮场所厨房、施工工地）。

（三）检查依据

1.《中华人民共和国消防法》（2021年修正）；

2.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）；

3.《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）；

4.《物业服务企业消防安全管理标准》（T/CPMI008-2021）；

5.公司《消防安全管理制度》《消防设施维护保养规程》等内部文件。

三、自查内容与问题分析

（一）消防设施设备运行情况

本次共检查消防设施设备8类1200项，覆盖率达100%，总体完好率

92.3%，存在以下出问题：

设施检查项应查合格主要问题

类别数量数量

灭火手提式干2,1562,08967具压力不足（占比3.1%），12

器材粉灭火器具具具有效期超期（占比0.56%），集

中于XX小区3号楼（18具）、XX

商业广场B座（49具）。

室内消火栓箱892套861套31套水带老化破损（占比

消火水带、水3.48%），5套接口密封不严（XX商

栓系枪业广场C区）。

统

火灾烟感探测1,2481,18959个烟感误报率高（XX小区2号

自动器、手动个个楼），3个手动按钮失效（XX医院

报警报警按钮项目）。

系统

应急应急灯、3,4123,247165个指示灯故障（占比4.84%），

照明疏散标识个个集中于地下车库（XX项目地下二

与疏层）。

散指

示

防火防火门、687樘652樘35樘闭门器损坏（XX写字楼1号

分隔防火卷帘楼），2樘防火卷帘无法联动（XX