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2025租房合同年付协议

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为出租房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住或办公，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条房屋坐落及基本情况

甲方出租的房屋位于市区路号幢室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。该房屋的权属证明文件编号为。房屋现状详见本合同附件1：房屋交付清单。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1搭档年付租金：双方约定年付租金为人民币元（大写：元整），不含税。如需开具发票，相关税费由乙方承担。

3.2支付方式：

乙方应于每季度开始前日内支付当季租金，或于每半年开始前日内支付半年租金，具体支付方式以双方协商一致为准。

租金支付至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，账号：。

3.3逾期支付租金的违约责任：

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的%向甲方支付滞纳金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内对该房屋的使用权不受第三人干涉。

（2）甲方应提供房屋交付时的现状，保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付前完成所有应由出租人承担的维修及维护工作。

（3）在租赁期间内，甲方不得随意增加租金或改变租赁条件，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按合同约定支付租金及相关费用，合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

（2）乙方不得擅自将房屋转租、转借、分租或改变房屋用途。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

（3）乙方应按时缴纳租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用，并妥善保管相关缴费凭证。

第五条房屋的使用与维护

5.1房屋的使用：乙方应严格遵守国家相关法律法规，不得在房屋内进行任何违法活动。乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得在房屋内饲养宠物，不得在公共区域堆放物品。

5.2设施设备的维护：

（1）甲方交付的房屋及其附属设施设备应处于可正常使用状态，并在交付时双方签字确认。租赁期间，如因正常使用导致设施设备需要维修，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或委托专业机构维修。维修期间，若影响乙方正常使用，甲方应提供临时住宿或其他合理安排。

（2）如乙方因使用不当或人为损坏设施设备，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2解除：

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）如甲方违约导致乙方被迫解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并赔偿乙方遭受的损失。

（3）如乙方违约