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2025厦门市观音山海大厦房屋租赁合同

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在厦门市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将坐落于厦门市观音山海大厦号楼单元（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的租赁房屋位于厦门市观音山海大厦号楼单元，建筑面积为平方米（以不动产权证为准），以下简称“该房屋”。

1.2该房屋用途为（如：居住、办公、商业等），乙方承诺仅将该房屋用于该用途，不得擅自改变用途或转作其他用途。

1.3该房屋现状：（如：毛坯、简装、精装或其他情况），乙方已现场查看并确认房屋现状。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面租赁合同。如乙方希望续租，应于租赁期届满前日书面通知甲方。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元整（大写：元整），租金按支付（如：月、季度、半年）。

3.2乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3租金支付方式为（如：银行转账、微信支付、支付宝支付等），双方应保留支付凭证，以备查验。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元整（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还押金。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方义务：

甲方应确保其对该房屋的出租权利合法有效，并对该房屋的合法性、权属问题负责。

甲方应按照合同约定，按时交付该房屋，并保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

在租赁期间，甲方不得将该房屋出租给第三方，不得无故干扰乙方的正常使用。

5.2乙方义务：

乙方应按时足额支付租金及押金，并承担因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、采暖费等费用。

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

乙方应遵守物业管理规定，维护租赁房屋及公共区域的环境卫生，不得擅自改变房屋用途。

第六条费用承担

6.1物业费：由乙方承担，标准为元/月，支付方式为。

6.2维修费：因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；因房屋自然损耗或甲方提供的设施设备问题，维修费用由甲方承担。

6.3其他费用：由双方另行协商确定。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由第三方使用。

7.2甲方同意转租的，应与乙方及第三方另行签订书面转租合同，并以书面形式通知物业及相关单位。

第八条房屋使用管理

8.1乙方需对该房屋进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修期间不得影响周围住户的正常生活，且不得擅自改变房屋结构。

8.2乙方应遵守国家及地方的