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2025二手房代理合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

甲方（委托人）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（房地产经纪机构）：

营业执照号码：

法定代表人：

联系电话：

地址：

鉴于甲方委托乙方代理出售/出租其拥有的位于的二手房产（以下简称“该房产”），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条委托代理内容

1.1甲方委托乙方独家代理出售/出租该房产，具体委托事项包括但不限于：代办该房产的评估、交易登记、权属过户、贷款等手续；协助甲方与买受人/承租人签订房屋买卖/租赁合同；代办该房产的交易资金监管及其他相关事宜。

1.2该房产的基本情况如下：

坐落位置：

建筑面积：平方米

产权性质：

房屋用途：

配套设施：

1.3甲方承诺对该房产拥有合法的处分权，并保证该房产不存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情形。如因甲方原因导致该房产无法正常交易，乙方有权解除本合同，甲方应承担相应责任。

第二条委托代理期限

2.1本合同的委托代理期限为个月，自本合同签订之日起计算。若在本合同约定的期限内未能完成交易，双方可协商延长代理期限，具体延长方式由双方另行签订补充协议。

2.2在代理期限内，甲方不得自行出售/出租该房产，也不得委托其他房地产经纪机构代理出售/出租该房产。若甲方违反本条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为元。

第三条佣金及相关费用

3.1佣金费用：

成交价格为元人民币（大写：）。

佣金为成交价格的%，即元人民币（大写：）。

3.2佣金支付方式：

在甲方与买受人/承租人签订房屋买卖/租赁合同后，甲方应支付佣金的%，计元人民币（大写：）。

在完成该房产的权属过户手续后，甲方应支付剩余佣金的%，计元人民币（大写：）。

3.3交易费用承担：

该房产交易过程中产生的评估费、税费、交易服务费、公证费等费用，由方承担。

该房产的维修基金、物业管理费、水电气费等费用，由甲方承担至办理权属过户手续之日。

第四条甲方的责任与义务

4.1甲方应保证该房产的真实性、合法性，包括但不限于提供真实的房屋权属证书、身份证明、婚姻状况证明等文件，并协助乙方进行尽职调查。

4.2甲方应积极配合乙方的代理工作，包括但不限于：

及时提供乙方办理交易手续所需的全部资料；

协助乙方与买受人/承租人进行谈判、签订合同；

按约定时间配合完成该房产的交付或权属过户手续；

按时支付佣金及相关费用。

4.3甲方不得在乙方代理期间或代理期限届满后个月内通过其他渠道或方式自行出售/出租该房产，否则应承担违约责任。

第五条乙方的责任与义务

5.1乙方应本着诚实信用、勤勉尽责的原则，为甲方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于：

及时收集、整理与该房产相关的市场信息；

定期向甲方报告该房产的销售/出租情况；

协助甲方与买受人/承租人签订房屋买卖/租赁合同；

协助办理该房产的权属过户、交易资金监管等手续。

5.2乙方应妥善保管甲方提供的所有资料，并对该房产信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向无关第三方披露。

5.3乙方不得在代理过程中进行任何形式的虚假宣传或误导甲方及买受人/承租人，否则应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的条款，均应向守约方支付违约金。违约金的标准为：。

6.2若甲方未按约定支付佣金及相关费用，乙方可暂停提供经纪服务，并有权解除本合同，甲方应赔偿造成的损失。

6.3若乙方未按约定履行经纪服务义