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MY399房产频道筹划方案

第一部份：房产网站行业分析

一、国际房产网站行业分析

1.全球房产网站发展现实状况

从第一家与房地产有关的互联网企业Move成立开始，以美为代表的全球房产网站服务,

每隔3-4年日勺时间，都会实现一次质H勺飞跃。地图搜索和全面而真实有效H勺信息是多种形

式的房产网站服务的服务关犍，前者.重要通过与GoogleMap等合作来实现，而后者则多与

经纪人二手房源信息系统MLS合作。美80%的购房者求援互联网寻找理想住房，72%H勺

房地产企业通过互联网的方式进行房屋销售。

全球房产网络服务发展方程

发展时期典型事件

熟期(2007-至今)新兴的交易服务类网站illow.com、Trulia.com等

交易服务类网站占捱主流结合地图、估价、视频看房等新功能，充分发挥互联

网Web2.0特色，吸引大量用户通过新兴网站交易。

转型期(1992-2006)以Realtcr.com为代表的交易服务类网站超越了以

交易服务类网站占据主流MOVE.ccm为代表的门户类网站，为访问量最大

的房地产网站。Web2.0类型的房产网站开始兴起。

MLS的R和MOVE.com先后上线。房

发展期(1997-2001)

地产门户型网站融资状况良好,MOVE.com上市后，

Realtor和MOVE上市

AOL.YAHOO争相开辟自己的房产频道。

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创建于5C年代的经纪人二手房源信息系统MLS在

起步期(1994-1996)1994年瞥陆互联网为第一个房产女昼“劣网站。

MLS.COM上线之后美国房稻售网站由100个左右增到8000多。

互联网的逐步普及，催生了其在各传统领域的商用，

孕育期(1991-1993)

1991年第一家与房地产相关的网络公司MOVE的

MOVE.Inc立

立，标志着全球房产网络服务的开始。

英国的大部分房产网站都以交易服务为主。新兴的估价网站R

代表了Web2.0趋势，它在英国的大受欢迎证明了Web2.0在房产领域的价

值。

在中国香港，公屋体系一直是处理低收入户居住问题的有效手段。香港房屋委

员会网站，集合了公屋简介、申请、进度查询等功能，除此之外,

L以B2C交易服务为主的网站，ERA中介网站以及资讯类的网

站House18.com在香港也很盛行。

2.全球房产网站发展模式

经纪人数量庞大、二手房交易量比例高、市场熟是美国房产网站的三大特点。房地产网

站H勺服务模式，则与网站的房地产信息来源有着密不可分口勺联络，按照网站房源信息口勺公

布