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2025城镇房产买卖合同样本

房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本情况如下：

1.1房产地址：

1.2建筑面积：平方米（以不动产权证为准）

1.3房产用途：

1.4随房交付物品：（如有具体物品需列明）

第二条房产权属情况

2.1甲方确认其对该房产拥有完全的所有权，且该房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结等。

2.2甲方承诺在交易过程中，如有任何第三人对该房产主张权利或提出异议，甲方将负责解决，并承担造成的全部责任及损失。

第三条房产成交价格及支付方式

3.1甲乙双方同意该房产的成交价格为人民币元（大写：元整）。

3.2付款方式：

3.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。

3.2.2余款：剩余房款人民币元（大写：元整）应于（具体时间）支付至甲方指定账户。

3.3甲方收取房款后，应向乙方提供相应的收款凭证。

第四条房产交付及验收

4.1甲方应于收到全部房款后日内将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续。

4.2房产交付时，双方应按照相关法律法规及合同约定进行验收，如有损坏或与合同约定不符之处，乙方应在交付之日起日内书面通知甲方，商议解决办法。

第五条税费承担

5.1本次交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

5.2甲乙双方应按时缴纳各自应承担的税费，并确保交易顺利完成。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按本合同约定的期限交付房产或办理相关手续的，每逾期一日，按成交价格的%向乙方支付违约金。

6.1.2甲方未能在约定时间内协助乙方办理房产过户手续的，每逾期一日，按成交价格的%向乙方支付违约金。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按本合同约定的期限支付房款的，每逾期一日，按成交价格的%向甲方支付违约金。

6.2.2乙方擅自解除本合同的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同经甲乙双方协商一致后可以解除或变更，任何一方不得单方面变更或解除合同。

7.2如因法律或政策变化导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并互不承担违约责任。

第八条不可抗力

8.1由于不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。

8.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供相关证明。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效

10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（卖方）：

签字：

日期：

乙方（买方）：

签字：

日期