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2025年停车场管理协议书(优秀)
甲方（停车场所有者）：________________________
乙方（停车场管理者）：________________________
鉴于甲方拥有停车场所有权，并委托乙方进行停车场的日常管理和运营，为确保停车场管理工作的顺利进行，维护双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本停车场管理协议书。
一、协议背景
1.1甲方为停车场所有者，拥有停车场的全部所有权及处置权。
1.2乙方具备停车场管理资质，具备独立承担停车场管理工作的能力。
1.3双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就停车场管理工作达成以下协议。
二、协议内容
2.1停车场基本信息
停车场名称：________________________
停车场地址：________________________
停车场面积：________________________
停车场车位数量：________________________
停车场类型：________________________
2.2管理期限
本协议自2025年1月1日起生效，有效期为5年，自协议生效之日起计算。如双方同意续签，应在本协议到期前一个月内签订书面续签协议。
2.3管理职责
2.3.1甲方职责
（1）提供停车场使用权，确保停车场设施齐全、安全可靠。
（2）负责停车场范围内的基础设施建设及维护。
（3）协助乙方处理停车场内发生的突发事件及纠纷。
（4）对乙方的工作进行监督、指导，确保停车场管理工作顺利进行。
2.3.2乙方职责
（1）全面负责停车场的日常管理工作，包括车辆进出、安全保卫、清洁卫生等。
（2）制定停车场管理制度，确保停车场秩序井然。
（3）建立健全停车场安全防范措施，保障车辆及人员安全。
（4）定期对停车场设施进行检查、维护，确保设施正常运行。
（5）及时向甲方报告停车场管理工作中出现的重大问题，并提出解决方案。
（6）按照甲方要求，提供停车场相关数据及报表。
2.4收费标准及分成比例
2.4.1停车场收费标准由甲方制定，乙方应严格按照收费标准进行收费。
2.4.2收费分成比例：甲方占60%，乙方占40%。
2.5管理费用
2.5.1乙方应按照甲方核定的管理费用进行开支，确保停车场管理工作的正常进行。
2.5.2管理费用包括：人员工资、水电费、维修费、清洁卫生费等。
2.6违约责任
2.6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
2.6.2违约金为停车场月均收入的10%。
2.7不可抗力
2.7.1由于不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
2.7.2不可抗力包括：自然灾害、政策变动、战争、疫情等。
2.8争议解决
2.8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、其他约定
3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
3.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
签订日期：________________________
以下为停车场管理协议书内容丰富的部分：
四、停车场管理细则
4.1车辆进出管理
（1）乙方应制定完善的车辆进出管理制度，确保车辆进出有序。
（2）乙方应安排专职人员负责车辆进出登记，核对车辆信息。
（3）乙方应定期对停车场进出口设施进行检查、维护，确保设施正常运行。
（4）乙方应建立车辆信息数据库，便于查询和管理。
4.2停车场安全管理
（1）乙方应建立健全停车场安全管理制度，包括防火、防盗、防事故等。
（2）乙方应配备专职保安人员，负责停车场范围内的安全巡查。
（3）乙方应定期对停车场设施进行检查、维护，确保设施安全可靠。
（4）乙方应制定突发事件应急预案，确保停车场内人员及车辆安全。
4.3停车场环境卫生管理
（1）乙方应制定停车场环境卫生管理制度，确保停车场清洁卫生。
（2）乙方应定期对停车场进行清洁、消毒，保持环境卫生。
（3）乙方应设立垃圾桶，及时清理垃圾。
4.4停车场设施管理
（1）乙方应定期对停车场设施进行检查、维护，确保设施正常运行。
（2）乙方应建立设施维修档案，记录设施维修情况。
（3）乙方应按照甲方要求，对停车场设施进行升级改造。
五、停车场服务标准
5.1服务态度
乙方工作人员应具备良好的服务意识，对待客户热情、耐心、礼貌。
5.2服务效率
乙方应提高工作效率，确保车辆进出迅速、准确。
5.3
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