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2025年大厦管理办法15篇

目录

第1篇某大厦安全员巡逻管理办法

大厦安全员巡逻管理办法

1、安全保洁主管及班长根据大厦的实际情况,负责制定安全员岗位的设置,并根据实际情况需要定期调整,具体指导和检查巡逻工作。

2、安全员认真填写巡查记录,加强安全防范,杜绝安全隐患。

巡逻的要点

巡查岗在巡逻时,应增强险情观念,全神贯注,细心观察并利用身体五官的本能感觉,不可忽视任何异常情况和可疑点。

1、检查窗户是否关上或扣紧,水龙头是否关好,水管、水箱是否漏水。

2、检查巡逻区域内是否有可疑人员,建筑物是否遭破坏,安全员监控系统是有问题。

3、检查巡逻区域内是否有易燃、易引发火灾的物品,防火门、灭火器存放位置是否有阻碍物,检查垃圾等废弃物中是否有燃烧物。

4、盘查在巡逻途中遇到的可疑者,并有礼貌地询问其意图及去向。

5、检查消防通道是否正常。

治安巡逻

1、维护巡逻区域内的正常治安秩序,保护巡逻区域内重点目标的绝对安全。

2、检查并及时完善安全防范方面的不足,防止各种治安事故的发生。

3、及时发现并处理各种异常、可疑情况。

4、制止各种违法犯罪行为,抓获各种现行犯罪分子。

5、加强对各种刑事案件、治安案件和灾害事故的现场保护。

6、平息并记录巡逻中发现的突发事件和各种意外事故。

7、检查要害部门的门窗、锁具是否完好,内部有无异常声音,发现异常情况及时报告当值班长处理。

自然灾害发生时的巡逻方法

1、有自然灾害要发生时(如台风、暴雨、水灾等),应立即对所辖区域行全面的安全检查,通知所辖区域的客户关好门窗。

2、检查上下水管道、通讯设备、抗灾物资的储备情况。

3、检查房屋是否漏水,检查照明设施和通讯设施是否能正常使用。

4、准备好一切应急救护措施,发现安全隐患问题应及时上报,并请求派人增援,将损失减少到最低限度,同时应注意自身安全。

第2篇__大厦水电管理办法

大厦水电管理办法

水电是创新大夏楼宇控制,科研、企、事业单位办公工作、生活等最基本的必不可缺少的物质资源。为加强管理,保证水电设备安全、正常运行,合理使用,减少浪费,维护正常的办公、科研和生活秩序,使各单位养成安全用电、节约用电、节约用水的良好习惯,依据《电力法》、《水资源管理法》等有关规定,结合创新大夏实际情况,特制定本办法。

一、管理原则

1、水电是创新大夏楼宇控制的基本保证,水电管理是火炬园创新创业中心物业管理中的一个重要组成部分,物业管理和服务中心按照安全、规范、节约和计划的原则,对创新大夏的水电供应、使用和水电设施进行管理和监督。

2、水电的正常供应和使用是创新大夏各企业、科研、办公、会务等工作顺利开展的重要保证,要做到保障有力,优质服务

3、水电基础设施包括管道井管道及空调管道井管道,强电、弱电井用电,卫生间用水配套设施如水龙头、高低水箱、阀门、管道,消火栓,喷淋头、烟感器、空调风机盘管、电源开关箱、日光灯、插座、直水,公共通道灯泡、节能灯等用水用电设施和设备。是创新大夏固有资产,由创业中心物业部和具有一级质资的金园物业管理服务中心以及使用单位共同管理,使用部门负责日常管理,物业管理部门统一规划、安装、维修和安全检查,并遵循“谁使用,谁保管,谁损坏,谁赔偿”的管理原则。做到合理化、计划性用水用电。

4、大夏用水用电装表计量,按消耗量计价收费。

5、坚持节约用水用电教育,对违反用水用电办法,造成浪费给予经济处罚。

二、管理职责

1、物业部是火炬园创新创业中心物业管理的职能部门,具体负责园区创新创业中心水电基础设施和设备的规划、购置、管理以及水电指标的核定,加强监督并按规定做好奖惩工作。

2、服务中心是物业管理的具体执行部门,是根据服务合同工作,提供正常的水电等供应和服务。

3、物业管理部门的水电管理人员有权到各部门,各单位用户检查用水、用电情况,任何部门和个人不得以任何理由干涉其正常工作,严禁以任何借口对水电管理人员进行打击报复,保障水电管理人员的合法权益。

水电管理人员应严守岗位,认真履行职责,明确为科研、企、事业单位、用户服务的思想,不断改善服务态度,提高服务质量。严禁以权谋私、违者从严处理。

4、用水、用电高峰期水电紧张时,服务中心根据物业部安排,调度,以确保供水、供电安全。

5、服务中心负责园区水电表计的巡