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农业用地租赁及开发管理合同

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

___________

1.2合同签订日期

___________

1.3甲乙双方信息

1.3.1甲方信息

甲方法定名称：

甲方法定代表人：

甲方联系方式：

1.3.2乙方信息

乙方法定名称：

乙方法定代表人：

乙方联系方式：

1.4合同签订地点

___________

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在农业用地租赁及开发管理中的权利、义务和责任，保证双方在租赁及开发过程中的合法权益。

1.6合同期限

1.6.1租赁期限

甲方同意将位于__________（具体地址）的农业用地出租给乙方，租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

1.6.2开发期限

乙方在租赁期限内，有权对上述农业用地进行开发，开发期限自租赁期限开始之日起，不超过__________年。

第二章土地权利与义务

2.1土地使用权

2.1.1甲方的义务

甲方保证其对该农业用地拥有合法使用权，并向乙方提供无争议的土地使用权证明。

2.1.2乙方的义务

乙方在租赁及开发过程中，应尊重甲方的土地使用权，不得侵犯甲方对该土地的合法权益。

2.2土地用途

2.2.1甲方义务

甲方应保证土地用途符合国家相关法律法规和政策要求。

2.2.2乙方义务

乙方在开发过程中，应严格按照国家规定的土地用途进行建设，不得擅自改变土地用途。

第三章租赁费用及支付方式

3.1租金

3.1.1租金金额

租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为__________元。

3.1.2租金支付方式

租金支付方式为__________（如：分期支付、一次性支付），支付时间及具体金额详见附件一《租金支付计划表》。

3.2费用承担

3.2.1甲方的费用

甲方的土地权属证书、土地使用权证明等相关费用由甲方承担。

3.2.2乙方的费用

乙方在开发过程中产生的所有费用，包括但不限于建设、维护、管理等费用，均由乙方自行承担。

第四章开发规划与管理

4.1开发计划

4.1.1乙方应制定详细的开发计划，包括开发项目、进度安排、资金预算等，并于__________前提交甲方审核。

4.1.2甲方有权对乙方提交的开发计划进行审核，并提出修改意见。

4.2环保要求

乙方在开发过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规，保证开发项目不对周围环境造成污染。

4.3管理机构

4.3.1设立管理机构

甲乙双方应共同设立一个管理机构，负责监督和管理开发过程中的各项工作。

4.3.2管理机构职责

管理机构应负责监督开发计划的执行、协调甲乙双方关系、处理开发过程中的争议等。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1变更条件

在合同履行过程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情况，甲乙双方经协商一致，可对合同进行变更。

5.1.2变更程序

合同变更需经甲乙双方书面确认，并签订变更协议。

5.2合同解除

5.2.1解除条件

在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.2.2解除程序

合同解除需经甲乙双方书面确认，并签订解除协议。

5.3解除后的处理

合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于土地退还、租金返还、费用结算等。

第六章土地使用与保护

6.1土地使用规定

6.1.1乙方在使用土地时应遵守以下规定：

a)不得擅自改变土地用途；

b)不得破坏土地资源，保护植被；

c)不得进行非法占用土地的行为；

d)不得损害土地的生态环境。

6.2土地保护措施

6.2.1乙方应采取以下措施保护土地：

a)制定土地保护计划，保证土地的可持续利用；

b)对开发区域进行定期巡查，防止土地资源的浪费和破坏；

c)在开发过程中，采用环保材料和技术，减少对土地的污染；

d)在开发结束后，恢复土地原貌，恢复土地的农业用途。

6.3土地监测与报告

6.3.1乙方应定期对土地使用情况进行监测，并提交土地使用报告；

a)报告应包括土地使用情况、环境监测结果、土地保护措施等内容；

b)报告应于每季度第一个月的10日前提交甲方。

第七章开发项目与实施

7.1开发项目要求

7.1.1乙方开发项目应满足以下要求：

a)符合国家产业政策和农业发展规划；

b)优先考虑生态环境保护，实现可持续发展；

c)项目设计合理，施工质量符合国家标准。

7.2开发项目实施

7.2.1乙方应根据开发计划，按时完成项目设计、施工和验收；

a)项目设计应于租赁期限内的前6个月完成；

b)项目施工应于设计完成后6个月内开始；

c)项目验收应在施工完成后3个月内完成。

7.3项目变更管理

7.3.1项目在实施过