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租赁房屋合同样本

第一条合同当事人

出租方（甲方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁事宜，订立本合同。

第二条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落于：________________________（详细地址）

2.房屋权属证明编号：________________________

3.房屋建筑面积：________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋装修及设施、设备情况：________________________

6.房屋现有附属设施、设备清单详见本合同附件一。

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求继续租赁，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.租赁期满，甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付

3.乙方应于每月/季/半年/年的____日前向甲方支付租金。支付方式为：□现金□银行转账□其他方式

4.甲方银行账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

5.租金包含的费用：□物业管理费□供暖费□有线电视费□宽带费□其他：________________________

6.租金不包含的费用：□水费□电费□燃气费□电话费□其他：________________________

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项、交还房屋及附属设施设备并经双方确认无损坏后____日内，将押金无息退还乙方。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除乙方应支付而未支付的款项、赔偿金或违约金。扣除后如有余额，应退还乙方；如押金不足以抵扣的，乙方应予以补足。

第六条房屋交付及返还

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备处于适用和安全的状态。

2.房屋交付时，甲乙双方应对房屋及附属设施设备进行检查，并在《房屋附属设施、设备清单》上签字确认。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将房屋及附属设施设备完好地返还给甲方。甲乙双方应对房屋及附属设施设备进行检查，并在《房屋附属设施、设备清单》上签字确认。

4.乙方返还房屋时，应结清所有应支付的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

5.乙方添置的可移动物品由乙方自行收回；对于不可移动的装修和添附物，处理方式为：□归甲方所有，甲方不予补偿□乙方恢复原状□其他：________________________

第七条房屋维护及维修责任

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、基础设备（如上下水管道、电路、燃气管道等）的维修责任，并承担相关费用。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.租赁期间，乙方需要对房屋进行装修、改造或增设固定设施的，应事先征得甲方的书面同意，并遵守有关物业管理规定。租赁期满后，对于乙方装修、改造或增设的固定设施，处理方式为：□归甲方所有，甲方不予补偿□乙方恢复原状□其他：________________________

4.因不可抗力导致房屋及其附属设施设备损坏的，甲乙双方互不承担责任，但甲方应负