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2025年贵阳市区存量房买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由下列双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及贵阳市地方性法规、政策规定，经友好协商达成一致，签订本合同：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为位于贵阳市区的存量房所有权人，乙方拟购买甲方上述房产，双方就该存量房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于贵阳市区路号的存量房出售给乙方。该房屋基本情况如下：

1.1房屋所有权证号：

1.2房屋性质：

1.3房屋用途：

1.4建筑面积：平方米

1.5套内面积：平方米

1.6房屋地址：

第二条成交价格

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币大写：元整（小写：元）。

2.2该成交价格包含但不限于房屋所有权转移所涉及的税费、土地收益金及其他相关费用，但不包括办理不动产权证书时需缴纳的契税、增值税等相关费用，具体费用以相关部门规定为准。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币大写：元整（小写：元）。

乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付首期购房款人民币大写：元整（小写：元）。

乙方余款人民币大写：元整（小写：元）应通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款金额、利率及还款方式以乙方与银行签订的贷款合同为准。

3.2甲方应提供必要的协助，包括但不限于开具收款凭证、配合办理银行贷款相关手续等。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付首期购房款之日起日内将房屋交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应提供以下文件：

房屋所有权证

土地使用证（如有）

房屋完税证明

原购房合同及发票（如有）

其他与房屋相关的权利证明

4.3交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交接单》。

4.4房屋交付后，因房屋使用产生的费用（如水、电、气、物业费等）由乙方承担。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方保证其对出售的房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在查封、抵押、租赁等权利限制情形。

5.1.2甲方应按照本合同约定的期限完成房屋交付，并积极协助乙方办理不动产权证书相关手续。

5.1.3甲方不得在房屋交付前擅自处分该房屋或与他人就该房屋签署任何具有法律效力的协议。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方应按本合同约定的期限支付购房款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

5.2.2乙方应提供办理房屋交易及贷款所需的全部资料，并按银行要求及时提交。

5.2.3乙方不得在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为该房屋成交价格的‰。

6.1.2若甲方在房屋交付前擅自处分该房屋或与他人就该房屋签署任何具有法律效力的协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金标准为该房屋成交价格的‰。

6.2.2若乙方提供的资料不实或未按约定时间提交相关资料，导致无法办理房屋交易手续或银行贷款，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1本合同