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餐厅租赁合同模板六篇

第一篇：标准餐厅租赁合同

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

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第五条租赁保证金

5.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：________________________元整），相当于____个月的租金。

5.2租赁保证金用于担保乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费、水电费等相关费用，以及担保乙方妥善使用租赁物业、设施设备并按期返还租赁物业。

5.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在乙方搬离租赁物业并办理完毕交接手续后____日内将租赁保证金无息退还给乙方。

5.4如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中直接扣除乙方应支付的违约金、赔偿金或其他费用，不足部分乙方仍应补足。乙方应在甲方通知后____日内补足租赁保证金。

第六条物业管理费及其他费用

6.1租赁期间，乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费，标准为每月每平方米人民币________元，合计每月人民币________元（大写：________________________元整）。

6.2物业管理费的支付方式与租金支付方式相同，支付时间为每月____日前。

（1）水费、电费、燃气费、暖气费等能源费用；

（2）通讯费、网络费、有线电视费等；

（3）垃圾清运费、排污费等；

（4）因乙方使用租赁物业而产生的其他费用。

6.4上述费用中，由甲方代收代缴的，乙方应在收到甲方缴费通知后____日内将相应费用支付给甲方；由乙方直接向相关部门或服务提供商缴纳的，乙方应按时足额缴纳。

第七条租赁物业的交付与返还

7.1甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付给乙方使用，交付时双方应当对租赁物业及附属设施、设备进行查验并签署交接单。

（1）租赁物业主体结构安全，符合国家建筑安全标准；

（2）水、电、燃气、暖气等基础设施能够正常使用；

（3）消防设施符合消防安全要求；

（4）租赁物业内无甲方存放的物品。

7.3租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将租赁物业返还给甲方。返还时，乙方应当将租赁物业恢复原状（正常使用造成的损耗除外），并结清所有应付款项。

7.4乙方返还租赁物业时，双方应当对租赁物业及附属设施、设备进行查验并签署交接单。如租赁物业或设施、设备有损坏（正常使用造成的损耗除外），乙方应当负责修复或赔偿。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金、物业管理费及其他相关费用；

（2）对乙方使用租赁物业的情况进行监督检查；

（3）要求乙方按照约定用途使用租赁物业；

（4）在乙方违约时，按照本合同约定追究乙方的违约责任；

（5）租赁期满或合同解除后，收回租赁物业。

8.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定将租赁物业交付给乙方使用；

（2）保证租赁物业的所有权或处分权无争议；

（3）负责租赁物业主体结构、公共设施、公共部位的维修；

（4）协助乙方办理经营所需的相关手续；

（5）不得干涉乙方的正常经营活动。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁物业进行餐饮经营；

（2）要求甲方保证租赁物业的基本使用条件；

（3）在租赁期内对租赁物业进行装修、改造（需符合本合同约定）；

（4）在租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权；

（5）法律、法规规定及本合同约定的其他权利。

9.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定按时足额支付租金、物业管理费及其他相关费用；

（2）按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业用途；

（3）妥善保管和使用租赁物业及附属设施、设备，因乙方原因造成损坏的，应当负责修复或赔偿；

（4）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

（5）依法经营，遵守国家及地方关于餐饮服务、食品安全、环境保护、消防安全等相关法律法规的规定；

（6）未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、分租或转借给第三方使用。

第十条合同的变更、解除与终止

10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合