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2025年婚前共同投资合同协议

甲方（男方）：[甲方姓名]，性别：[男/女]，出生日期：[年]年[月]月[日]日，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（女方）：[乙方姓名]，性别：[男/女]，出生日期：[年]年[月]月[日]日，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲乙双方拟于婚前共同进行投资活动，为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条投资标的与目的

甲乙双方同意共同投资位于[具体地址或项目名称]的房产（下称“该房产”），该房产房产证号为：[房产证号]。双方进行此次共同投资的目的在于[例如：为双方未来婚姻生活提供居住条件，实现财富保值增值等]。

第二条投资款来源与数额

1.双方共同投资该房产的总投资款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.甲方出资人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），占投资总额的[百分比]%。甲方出资方式为[现金/银行转账/其他]，于本协议签订之日起[天数]日内支付至指定账户/交付给乙方。

3.乙方出资人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），占投资总额的[百分比]%。乙方出资方式为[现金/银行转账/其他]，于本协议签订之日起[天数]日内支付至指定账户/交付给甲方。

4.如该房产需办理贷款，贷款部分视为双方共同债务，由双方共同承担偿还责任。贷款发放后，所得贷款款项应用于[例如：支付购房尾款、支付装修费用等]，剩余部分由双方按出资比例支配。

5.双方同意共同设立账户（账号：[银行账号]，开户行：[开户行名称]），用于该房产相关的款项收支管理。账户由[甲方/乙方/双方共同指定人]负责管理，并定期向对方公开账目。

第三条投资期间的权责利分配

1.该房产的产权登记在双方名下（可按比例共有或登记在双方名下，根据实际情况选择并明确）。

2.该房产的日常管理责任由[甲方/乙方/双方根据实际情况约定具体分工]承担，负责支付房产相关费用（如物业费、水电费、暖气费、房产税等），支付方式为从共同账户中列支。

3.该房产的出租、出售等重大决策由双方共同协商一致后决定。如需出租，所得租金收入在扣除相关税费和管理费用后，由双方按出资比例进行分配。

4.双方均有权了解该房产的投资状况、财务收支情况，并提出建议。

第四条投资期限与退出机制

1.本协议项下的共同投资自本协议签订之日起生效，直至该房产所有权转移给单方或双方婚姻关系依法终止时止。

2.双方可在以下情况下协商解除本协议或退出投资：

*双方协商一致；

*该房产依法被征收、征用或拆除，并获得相应补偿；

*双方婚姻关系依法解除（离婚）或一方死亡。

3.如因上述情况解除协议或退出投资，该房产的价值（包括但不限于市场估值、剩余贷款情况等）由双方共同协商确定。所得款项（包括出售款、补偿款等）在偿还共同债务（如有）后，剩余部分由双方按出资比例进行分配。如一方需向另一方支付补偿款，金额根据公平原则和实际贡献协商确定。

第五条婚前及婚姻关系变化时的处理

1.在双方婚姻关系存续期间，该房产及相关投资收益视为夫妻共同财产。

2.若双方婚姻关系依法解除（离婚），对该房产的处理遵循以下原则：

*双方优先协商处理，可由一方收购另一方份额，收购价格依据房产评估价值及双方出资比例确定；

*协商不成的，由[有管辖权的人民法院]根据财产具体情况、双方贡献、子女权益等因素判决或裁定房产的归属及价值分割。无论房产归谁所有，双方均按原出资比例享有对投资收益（或减去应承担亏损后的净收益）的分配权。

*因离婚分割该房产所产生的债务，由获得房产的一方承担，或按协议约定处理。

3.若一方在本协议签订后死亡，该房产及相关权益按其遗嘱或遗赠处理；无遗嘱或遗赠的，依法由其继承人继承。若继承人并非另一方，则视为投资关系终止，另一方按本协议第四条、第五条约定处理。

第六条保密条款

双方同意对本协议内容、投资细节、商业秘密等均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

第七条违约责任

1.任何一方未按本协议第二条约定的期限和金额足额出资，应向守约方支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿因此给守约方造成的损失。

2.任何一方违反本协议第六条保密约定的，应向对方支付违约金[具体金额]，并承担相应的法律责任。

3.双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，具体根据违约情况协商或依法处理。

第八条争议解决

因本协议引起