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2025年婚前购房首付款协议

甲方（出资方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。

乙方（购房方/接收方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。

鉴于甲乙双方现拟购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积约为[房屋面积]平方米，不动产权证书号/房屋所有权证号：[证书号码]。甲乙双方确认，双方均处于未婚状态，且有意在该房产支付首付款。

甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条首付款金额与支付

1.1甲方同意向乙方支付该房产的首付款，金额为人民币[首付款金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。

1.2该首付款包含/不包含购买该房产所需的契税（如包含，请明确具体税种及比例）。

1.3甲方应于[支付日期]前，通过银行转账方式将上述首付款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户行名称]

户名：[乙方账户名]

账号：[乙方账户号码]

1.4乙方应在收到首付款后[具体天数]日内，向甲方提供收款银行转账凭证复印件。

1.5若甲方未按约定日期支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付首付款总额[具体比例]%的违约金。

第二条房屋权属约定

2.1双方一致确认，该房产的首付款由甲方出资支付。基于此，双方同意，该房产的房产份额按照以下方式处理：[此处详细、清晰地约定房屋权属归属模式，例如：该房产的房产份额归甲方单独所有，乙方不享有该房产的任何产权份额；或该房产登记在甲方名下，但甲方同意乙方享有该房产[具体比例]%的共有份额；或该房产由甲乙双方按出资比例共有，甲方享有[比例]%份额，乙方享有[比例]%份额。此条款是核心，必须具体明确，避免歧义]。

2.2双方同意，该房产的产权登记（或过户）事宜由[约定方，如甲方]负责办理。办理登记（或过户）所需的相关税费（除契税外，包括但不限于印花税、登记费等）由[约定方，如甲方或乙方]承担。

2.3若房屋权属按本协议约定登记在甲方名下，甲方保证乙方及其家人在婚姻关系存续期间有权继续居住在该房产内，直至[具体条件，如房屋出售或租赁权变更等]。

第三条婚后房屋管理、还贷及收益

3.1婚后，该房产的日常管理由[约定方，如乙方]负责，甲方享有监督权。

3.2该房产的购房贷款（如有）由乙方负责偿还，贷款所产生的利息由乙方承担。

3.3婚后，该房产产生的租金收入归[约定方，如甲乙双方按比例分享，例如：甲方50%，乙方50%]所有。

3.4该房产在婚姻关系存续期间产生的任何增值部分，按照本协议第二条约定的房屋权属归属比例进行分配。

第四条税费承担

除本协议第二条已明确约定的税费外，购买该房产过程中产生的其他相关税费（如中介费、评估费等），由[约定方，如乙方]承担。

第五条协议生效、变更与解除

5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本协议的任何变更或解除，均须经甲乙双方书面协商一致。

5.3若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第六条争议解决方式

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如需登记备案，可加：登记备案机关存档壹份]，具有同等法律效力。

7.3本协议中的银行账号、联系方式等信息如有变更，应及时通知对方。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：_____________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：_____________

日期：______年____月____日