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2025年别墅租赁中介服务合同

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方委托甲方提供别墅租赁中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

甲方同意接受乙方的委托，为乙方提供别墅租赁相关的中介服务。具体服务内容包括但不限于：

1.1根据乙方提出的租赁需求，在甲方掌握的房源信息中搜索、筛选符合条件的别墅房源，并向乙方提供房源清单、照片、视频、业主联系方式（若获得授权）及其他乙方要求的信息。

1.2根据乙方的时间安排，安排乙方实地查看本协议约定范围内的别墅房源，甲方经纪人应全程陪同，并负责解答乙方的咨询、介绍房源情况。

1.3在乙方的授权范围内，就租赁价格、租赁期限、支付方式、押金数额、维修责任、违约责任等主要租赁条款，代表乙方与业主或其代表进行沟通和初步谈判。

1.4协助乙方审核租赁合同文本（若乙方有此需求），并在双方达成一致后，提供必要的合同签订协助或见证服务。

1.5根据乙方的指示和实际情况，协助办理别墅租赁相关的入住手续，如钥匙交接等。

1.6在租赁期内，根据双方约定，提供必要的跟踪服务或协助处理租赁过程中出现的常规问题。

第二条服务费用与支付方式

2.1本协议项下的中介服务费为人民币________元（大写：____________________元整）。该费用是甲方提供本协议第一条约定的全部或部分服务后应得的报酬。

2.2费用计算方式：□按租赁合同总金额的____%计算；□为固定金额人民币________元；□其他约定方式：____________________。

2.3费用承担方：□由乙方承担；□由业主承担；□由乙、业主双方各承担____%。

2.4支付节点与方式：

□看房费/带看费：乙方应在首次支付中介服务费时支付人民币________元，用于支付甲方为寻找、带看房源所发生的成本和初步服务。

□成功签约费：乙方应在租赁合同正式签订之日起____日内，向甲方支付本协议约定的全部中介服务费。

支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：

开户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

2.5上述中介服务费不包括本协议履行过程中产生的应由乙方承担的税费（如增值税、个人所得税等），该等税费由乙方自行承担并缴纳。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

a.有权要求乙方提供真实、准确、完整的个人信息、租赁需求以及与租赁相关的证明文件。

b.应按照本协议约定，勤勉、尽责地为乙方提供中介服务，维护乙方的正当权益。

c.应对乙方提供的个人信息依法保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。

d.应向乙方如实、全面地披露所推荐的房源信息，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。

e.在获得乙方明确书面授权的前提下，方可代表乙方与业主进行谈判，并应根据乙方的合理指示行事。

f.有义务遵守国家相关法律法规、行业规范及道德准则。

3.2乙方的权利与义务：

a.有权要求甲方按照本协议约定提供服务，并监督服务的进程和质量。

b.有权了解甲方提供的房源信息的真实性，并要求甲方说明信息来源。

c.应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和租赁需求，并配合甲方开展看房、谈判等工作。

d.应按时足额支付本协议约定的中介服务费。

e.对甲方在提供中介服务过程中向其透露的业主信息等非公开信息负有保密义务。

f.如因乙方提供虚假信息、不配合甲方工作或其他自身原因，导致甲方无法继续提供本协议约定的服务或产生损失，乙方应承担相应责任。

第四条合同期限与生效

4.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

4.2本协议的服务有效期自本协议生效之日起至乙方租赁的别墅正式入住之日止，或双方另行书面约定止。有效期届满前，如乙方仍需甲方提供相关后续服务，应另行协商签订补充协议。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按本协议约定提供服务，或服务质量严重影响乙方利益，乙方有权要求甲方减免相应服务费，并可根据情况要求甲方赔偿损失。

5.2若甲方泄露乙方个人信息，给乙方造成经济损失，甲方应承担赔偿责任。

5.3若乙方未按本协议约定支付中介服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付服务费及违约金。

5.4因乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方产生调查成本或无法完成中介服务的，乙方应承担相应的赔偿责任