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成人高考民法物权法题库

一、单项选择题（每题2分，共30题，60分）

1.物权的客体是（）

A.行为

B.智力成果

C.特定的物

D.人身利益

答案：C

解析：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，其客体是特定的物，包括动产和不动产。行为是债权的客体，智力成果是知识产权的客体，人身利益与物权客体无关。

2.下列物权中，属于担保物权的是（）

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.留置权

D.地役权

答案：C

解析：担保物权是为了确保债务履行而设立的物权，包括抵押权、质权和留置权。土地承包经营权、建设用地使用权属于用益物权，地役权也是用益物权的一种，是为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。

3.甲将自己的手机卖给乙，双方约定甲继续使用一个月后再将手机交付给乙。这种交付方式属于（）

A.现实交付

B.简易交付

C.指示交付

D.占有改定

答案：D

解析：占有改定是指动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有，而受让人则取得对标的物的间接占有以代替标的物的现实交付。本题中甲将手机卖给乙，但甲继续使用一个月，符合占有改定的特征。现实交付是直接将标的物移转给对方占有；简易交付是受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的，让与人如设立和转让其动产物权，无需再为现实交付；指示交付是动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。

4.下列财产中，可以设立抵押权的是（）

A.土地所有权

B.宅基地使用权

C.正在建造的建筑物

D.学校的教育设施

答案：C

解析：根据法律规定，土地所有权、宅基地使用权、学校的教育设施等不得抵押。正在建造的建筑物可以设立抵押权，这是为了满足工程建设等融资需求，促进经济活动的开展。

5.甲将自己的汽车出质给乙，乙将该汽车转质给丙。在丙占有期间，汽车因不可抗力灭失。对于汽车的损失，应由（）承担责任。

A.甲

B.乙

C.丙

D.甲和乙

答案：B

解析：质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、出租、处分质物，因此给出质人造成损失的，由质权人承担赔偿责任。本题中乙未经甲同意将汽车转质给丙，丙占有期间汽车因不可抗力灭失，乙作为质权人有妥善保管质物的义务，对于汽车的损失应由乙承担责任。

6.下列关于留置权的说法，正确的是（）

A.留置权的成立必须基于当事人之间的约定

B.留置权的客体只能是动产

C.留置权人无权收取留置财产的孳息

D.留置权的实现不需要经过法定程序

答案：B

解析：留置权是法定担保物权，其成立基于法律规定，而非当事人约定，A错误。留置权的客体只能是动产，B正确。留置权人有权收取留置财产的孳息，C错误。留置权的实现需要经过一定的法定程序，如催告债务人履行债务等，D错误。

7.甲、乙共同共有一套房屋，后甲未经乙同意将该房屋卖给丙。关于该买卖合同的效力，下列说法正确的是（）

A.买卖合同无效，因为甲未经乙同意处分共有财产

B.买卖合同有效，因为甲有处分权的外观

C.买卖合同效力待定，需经乙追认

D.买卖合同可撤销，乙有权撤销该合同

答案：B

解析：在共同共有中，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。本题中丙如果是善意第三人，有理由相信甲有处分权（如甲持有房屋相关证件等处分权外观），买卖合同有效。如果丙非善意，则可能涉及无权处分的效力认定问题，但仅根据题目所给信息，倾向于认定买卖合同有效。

8.甲将自己的手表借给乙使用，乙未经甲同意将该手表卖给不知情的丙，丙支付了合理价款并取得手表。根据物权法规定，该手表的所有权归（）

A.甲

B.乙

C.丙

D.甲和乙共有

答案：C

解析：乙将借用的手表卖给不知情的丙，丙支付了合理价款并取得手表，丙符合善意取得的构成要件。善意取得是指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。所以该手表的所有权归丙。

9.下列关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（）

A.建筑物区分所有权包括专有部分所有权、共有部分共有权和成员权

B.业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利

C.业主可以自行决定将住宅改为经营性用房，无需他人同意

D.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力

答案：C

解析：业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，而不是自行决定，C错误。建筑物区分所有权确实包括专有部分所有权、共有部分共有权和成员权，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和