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商业场所物业管理服务协议内容

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

本物业管理服务协议编号为：________________________。

1.2合同签订日期

本物业管理服务协议于____年__月__日签订。

1.3甲乙双方信息

1.3.1甲方（物业所有权人/使用权人）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

1.3.2乙方（物业管理服务提供方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

1.4合同签订地点

本物业管理服务协议在以下地点签订：________________________。

1.5合同生效条件

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5.2本合同自甲乙双方按约定支付首期物业服务费用后生效。

第二章物业管理服务范围

2.1物业管理服务内容

乙方应按照本合同约定，对甲方物业进行以下管理服务：

2.1.1建筑物及附属设施的维护保养；

2.1.2公共区域的环境卫生、绿化养护；

2.1.3安全防范与消防管理；

2.1.4供水、供电、供气、供暖、电梯等设施的运行管理；

2.1.5公共设施的维护与管理；

2.1.6业主投诉的处理；

2.1.7法律法规规定的其他物业管理服务。

2.2服务标准

乙方应按照国家标准、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

第三章物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用标准

物业管理服务费用按以下标准计收：

3.1.1基础物业管理服务费用：____元/平方米·月；

3.1.2专项物业管理服务费用：____元/平方米·月。

3.2费用支付方式

3.2.1物业管理服务费用应按月支付；

3.2.2甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费用。

3.3费用调整

3.3.1物业管理服务费用可根据市场行情、物价变动等因素进行调整；

3.3.2费用调整应提前____个月通知甲方，并经甲方同意后执行。

第四章物业管理责任

4.1乙方责任

4.1.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理服务义务；

4.1.2乙方应保证物业管理服务的质量和安全；

4.1.3乙方应定期对物业管理服务进行自查，发觉问题及时整改。

4.2甲方责任

4.2.1甲方应配合乙方履行物业管理服务义务；

4.2.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业管理服务内容；

4.2.3甲方应按时支付物业管理服务费用。

第五章合同期限与终止

5.1合同期限

本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2合同终止条件

5.2.1本合同期满，双方协商一致可续签；

5.2.2任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内未纠正的；

5.2.3发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。

5.3合同终止后的处理

5.3.1合同终止后，乙方应将物业交还甲方；

5.3.2双方应按照本合同约定，办理相关手续，结清债权债务。

第六章物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.1.1甲方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规章制度及本合同约定。

6.1.2甲方不得擅自改变物业的结构、外貌和使用性质，如需改变，应经乙方同意并办理相关手续。

6.1.3甲方应爱护物业，不得在物业内外乱贴乱画、乱堆乱放，不得占用公共区域。

6.2物业维护责任

6.2.1甲方对自用部分的物业负责维护，如因甲方原因造成物业损坏，甲方应负责修复或赔偿。

6.2.2乙方对共用部分的物业负责维护，但甲方应承担相应费用。

6.2.3乙方应定期对物业进行检查、维修，保证物业的正常使用。

第七章业主大会与业主委员会

7.1业主大会

7.1.1业主大会是物业管理的重要组织形式，由物业管理区域内全体业主组成。

7.1.2业主大会按照《物业管理条例》的规定，行使物业管理相关权利，决定物业管理重大事项。

7.2业主委员会

7.2.1业主委员会是业主大会的执行机构，负责组织实施业主大会的决定。

7.2.2业主委员会由业主大会选举产生，任期与业主大会任期相同。

7.2.3业主委员会应定期召开会议，听取业主意见，处理物业管理事务。

第八章物业档案管理

8.1档案收集

8.1.1乙方应收集、整理物业管理相关的各类档案资料。

8.1.2档案资料包括但