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典型住宅租赁协议示范文件

本协议由以下双方于____________年____月____日签订：

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下房地产的租赁达成协议：

第一条租赁物业

物业地址：甲方自愿将位于________________________（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

物业面积：该物业建筑面积约为______平方米。

物业管理：该物业由____________物业管理（若有），物业管理地址：________________________，联系电话：________________________。

第二条租赁期限

租赁期限：自____________年____月____日起至____________年____月____日止，共计______个月。

起止时间：本协议自甲乙双方签字（盖章）并收到租金后生效。租赁期满，如乙方要求续租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。如甲方要求收回房屋，应在租赁期满前______个月书面通知乙方，乙方应协助甲方做好房屋交接工作。

第三条租金及支付方式

租金标准：该物业的月租金为人民币____________元（大写：________________________元整）。

租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月的租金。支付方式为：（□现金□银行转账□其他：________________________）。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

押金：乙方应于签订本协议之日向甲方支付押金人民币____________元（大写：________________________元整），用于保证乙方的租赁义务履行。租赁期满或协议终止后，如该物业无损坏（自然损耗除外），乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在______日内无息退还押金。如房屋有损坏或乙方未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

费用承担：租赁期间，与该物业有关的下列费用由乙方承担：

水费

电费

燃气费

电视费

互联回费

电话费

物业服务费

其他：________________________

（注：水电燃气费用请参照当地实际情况约定，通常由乙方缴纳）。

第四条甲方的权利与义务

甲方保证对所出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋符合国家相关安全标准，能够满足乙方居住用途。

甲方应按照协议约定，于租赁期开始时将完好、合格的该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施设备的状况，并签署《房屋交付验收清单》（作为本协议附件）。

租赁期间，甲方应保证乙方对房屋拥有唯一的、不受他人干扰的占有和使用权。

如因甲方原因导致房屋主体结构或重要设备（如电梯、水管线等公共设施）损坏，影响乙方正常使用，甲方应负责维修；维修费用由甲方承担。

甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊原因需要收回的，应提前______个月书面通知乙方，并按乙方已租赁时间的比例退还剩余租金。

租赁期间，甲方需办理与该房屋相关的抵押、InputChange或其他产权变更手续时，应提前______个月书面通知乙方，并征得乙方同意。

甲方有义务配合乙方办理与租赁相关的购房、贷款、纳税等手续（若有必要）。

第五条乙方的权利与义务

乙方应按照协议约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。

乙方应按协议约定的用途合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、布局和用途（如需改造，须事先征得甲方同意）。

乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或过错造成的损坏，需自行负责维修或赔偿。

租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租、转借他人，不得用于开设店铺、仓库或其他经营性活动。

乙方