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2025年厂房物业管理合同协议三篇

篇一

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方对位于__________（详细地址）的厂房区域（以下简称“管理区域”）进行物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条管理区域

1.1本合同所指的管理区域为位于__________（详细地址）的厂房，包括但不限于建筑面积为__________平方米的__________栋厂房（楼层数：__________），占地面积__________平方米的厂区土地，以及附属的__________（例如：仓库、办公楼、停车场等）。

第二条物业服务内容与标准

2.1乙方根据本合同约定及国家、地方有关法规和标准，为管理区域提供以下物业管理服务：

2.1.1房屋建筑管理：

（1）公共区域（包括但不限于楼道、大堂、走廊、楼梯间、楼梯平台等）的清洁卫生，每日巡查，保持干净整洁，每周进行深度清洁。

（2）厂区绿化、景观的日常养护管理，包括浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等，确保绿化效果。

（3）公共照明、供水、供电系统（不包括乙方负责管理的户内部分）、消防系统、监控系统等共用设施设备的日常巡查、维护保养，确保正常运行。发现故障及时报修，并按照约定或行业标准进行维修。

（4）建筑外墙、屋顶等公共部分的定期清洁和维护，保持外观完好。

2.1.2设备设施管理：

（1）中央空调、变配电系统、给排水系统等专项设备设施的日常运行监控、保养及配合专业机构进行的定期维护，确保设备设施效率和安全。

（2）明确本合同项下设备设施的日常保养由乙方负责，大修、中修、改修工作，按照国家和地方相关规定以及设施设备运行状况，由甲方负责组织实施或出资维修，乙方负责具体施工协调。维修资金的使用按照相关规定执行。

2.1.3公共秩序管理：

（1）管理区域主要出入口的管理，对进入管理区域的人员、车辆进行登记、询问和引导，维护出入口秩序。

（2）保障厂区内交通秩序，引导车辆有序停放，确保消防通道、应急通道畅通无阻。

（3）配备专职安保人员，负责厂区门岗值守、定时巡逻、监控中心值守工作，对厂区进行安全防范，制止违反治安管理规定的行为。安保人员应着装整齐，佩戴证件，文明执勤。

（4）安装、维护消防监控设备，执行消防安全管理制度，定期组织消防演练，预防火灾事故。

2.1.4环境管理：

（1）负责管理区域内垃圾的及时收集、清运和处置，确保垃圾日产日清，符合环保要求。

（2）定期进行病虫害防治工作，保持厂区环境整洁卫生。

（3）采取措施控制噪音和粉尘污染，努力营造良好的生产环境。

2.1.5客户服务：

（1）设立物业服务受理中心或公布服务热线、邮箱等，受理业主、租户的报事、报修、咨询和投诉。

（2）及时响应和处理服务请求，耐心解答疑问，处理投诉，维护客户关系。

2.1.6其他服务（如适用）：

（1）负责管理区域内会议室、公共活动室等的日常管理和维护。

（2）如包含停车场，则负责停车场的秩序管理、车辆出入控制及场内清洁等工作。

2.2乙方提供的服务应符合国家和地方有关物业管理服务标准及本合同约定的服务内容和质量要求。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

3.1.1对乙方的物业服务工作进行监督，提出改进建议。

3.1.2按照本合同约定按时足额向乙方支付物业服务费及其他应承担的费用。

3.1.3遵守并督促业主、租户遵守管理区域的管理规约。

3.1.4配合乙方进行物业管理相关工作，如提供必要的工作条件、场地等。

3.1.5不得擅自改变管理区域内公共设施用途或损坏公共设施。

3.1.6按照国家有关规定，负责或者组织建立专项维修资金，并监督其使用。

3.1.7委托乙方管理公共事务时，应遵守国家法律法规和本合同约定。

3.2乙方权利与义务：

3.2.1按照本合同约定及国家、行业相关标准，全面履行物业管理服务职责，确保服务质量。

3.2.2维护管理区域内的公共秩序和环境卫生，保障公共设施设备的正常运行和使用。

3.2.3建立健全物业管理相关制度，包括但不限于安全管理制度、应急预案、服务流程等，并定期向甲方报告工作。

3.2.4负责管理区域内共用部位、共用设施设备的日常管理和