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2025年厂房租赁合同租赁期限变更协议

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________（以下简称“租赁厂房”）的租赁权，并已根据原《厂房租赁合同》（以下简称“原合同”）将该厂房出租给乙方使用。现甲乙双方经友好协商，就原合同项下的租赁期限事宜达成如下变更协议：

第一条原合同基本信息确认

甲乙双方确认，原合同签订于______年______月______日，合同编号：________________________。原合同项下租赁标的物为位于________________________，建筑面积______平方米的厂房。原合同约定的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。原合同其他重要条款包括但不限于租金标准、支付方式、押金金额、维修责任划分、转租限制、提前解约条件等，除本协议另行变更外，继续有效。

第二条租赁期限变更

双方同意，原合同项下的租赁期限作如下变更：

自______年______月______日（以下简称“新起始日期”）起，至______年______月______日（以下简称“新终止日期”）止，延长（或缩短）租赁期限______个月（或年）。变更后的新租赁期限为自新起始日期至新终止日期，共计______个月（或年）。

（若选择缩短）原合同在新终止日期后剩余的租赁期限将自动终止，乙方应于新终止日期前完成厂房的腾空和交还事宜，并结清所有应付费用。

第三条租金及费用

1.自新起始日期起，乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金标准：人民币______元/月/平方米（或固定金额人民币______元/月），总计人民币______元（大写：________________________）。

（2）支付周期：______个月（或按年/其他周期）支付一次。

（3）支付时间：每期租金应于每期开始前______日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

2.租赁期间，租赁厂房的水费、电费、网络费、物业管理费、房产税、土地使用税等应由乙方承担，并按时支付。具体承担方式和支付流程按原合同约定执行，如原合同无约定，则按租赁厂房所在地的相关规定执行。

第四条甲乙双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照原合同约定保证乙方在租赁期内对租赁厂房的占有和使用。

（2）配合乙方办理与本次租赁期限变更相关的前置手续（如需），确保乙方能够顺利续租。

（3）享有按照本协议约定收取租金及其他费用的权利。

（4）仍享有原合同约定的其他权利，并承担原合同约定的义务。

2.乙方权利义务：

（1）按照本协议第三条约定的标准和时间足额支付租金及其他应承担的费用。

（2）在租赁期内，除遵守原合同关于厂房使用、维护的约定外，应合理、妥善使用租赁厂房及其附属设施，并承担因使用不当造成的损坏维修费用。

（3）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁厂房的结构和用途，不得转租、分租租赁厂房或将其用于非法活动。

（4）在租赁期满或提前终止时，按照原合同约定（或本协议约定）负责腾空、清理并归还租赁厂房给甲方，恢复至原合同约定的交付状态或双方约定的状态。

（5）仍享有原合同约定的其他权利，并承担原合同约定的义务。

第五条违约责任

1.若乙方未能按照本协议第三条约定的标准和时间足额支付租金或其他应承担费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本协议及原合同，收回租赁厂房，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金，以及甲方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本协议第四条第（2）、（3）款或原合同关于使用、维护、转租等的约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度要求乙方支付违约金人民币______元（或按原合同约定处理），情节严重影响甲方权益的，甲方有权单方面解除本协议及原合同，收回租赁厂房，并要求乙方赔偿损失。

3.若甲方未能履行本协议第四条第（1）款约定义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.双方其他违约行为，按照原合同及本协议的约定承担违约责任。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任