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2025芜湖存量房买卖合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就存量房买卖事宜达成如下协议：

第一章合同双方的基本情况

第一条甲方拥有位于芜湖市区路号小区幢单元室的存量房（以下简称“该房屋”），产权证号为，建筑面积为平方米，规划用途为。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结等情况。

第二条乙方具备购买该房屋的资格，已充分了解并认可该房屋的现状，同意按照本合同约定的条件购买该房屋。

第二章房屋基本情况

第三条该房屋的结构为，建筑层数为层，所在层数为层，房屋用途为。该房屋的附属设施包括但不限于，详见附件。

第四条该房屋的权属状况：（有/无）共有人，共有人为，共有人已书面同意甲方出售该房屋。

第五条该房屋是否存在抵押、质押等权利限制：（是/否）。如存在抵押，甲方保证于年月日前解除抵押。

第三章房款支付

第六条该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），此价格为甲方净价，不含任何税费及其他费用。

第七条乙方同意按以下方式支付购房款：

乙方应于本合同签订后日内支付首期购房款人民币（大写）元整（￥），支付至甲方指定账户：户名：，开户银行：，银行账号：；

乙方应于本合同签订后日内支付第二期购房款人民币（大写）元整（￥），支付至双方共同委托的交易资金监管账户；

余款人民币（大写）元整（￥）应于该房屋完成权属转移登记且所有权证转移至乙方名下后日内支付至甲方指定账户。

第八条甲方不得将任何税费、维修基金、物业管理费等费用从购房款中扣除，除非双方另有书面约定。

第四章房屋交付

第九条甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为（毛坯/简装/精装）。交付时，甲方应将该房屋钥匙及相关设施的使用凭证移交给乙方，并结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

第十条甲方应在交付该房屋后日内协助乙方完成该房屋的物业交接及水、电、燃气等过户手续。

第五章税费承担

第十一条本次交易涉及的税费由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属转移登记费、交易服务费等。如法律法规对税费承担有新的规定，则按新规定执行。

第十二条双方应按照约定的时间和地点，提供本次交易所需的全部资料，并配合完成权属转移登记手续。

第六章权属转移登记

第十三条双方应于该房屋交付后日内共同向芜湖市房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。

第十四条甲乙双方应各自提供办理权属转移登记所需的资料，并保证资料的真实、合法、有效。如因一方提供的资料不符合要求或存在虚假、瑕疵而导致登记延误或无法登记的，责任方应承担相应的责任。

第十五条甲方应按约定时间完成该房屋的权属转移登记手续，并将不动产权证书交付给乙方。

第七章违约责任

第十六条甲方违反本