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专业物业办公环境升级协议

合同编号：___________________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第一章合同概述

第一条合同背景

1.1甲方为_________（物业名称），拥有位于_________（物业地址）的办公物业。

1.2乙方拟租赁上述物业的部分或全部面积，用于办公场所。

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确甲乙双方就办公环境升级事宜的权利、义务和责任。

2.2协议达成后，甲方负责对物业进行必要的升级改造，以满足乙方的工作需求。

第三条协议有效期

3.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。

第二章办公环境升级内容

第四条升级范围

4.1乙方要求甲方对以下区域进行升级改造：

4.1.1大堂及入口区域

4.1.2公共办公区域

4.1.3会议室及洽谈室

4.1.4卫生间及配套设施

第五条升级标准

5.1甲方应根据乙方提出的具体要求，参照以下标准进行升级：

5.1.1设计风格：简约现代，符合乙方企业形象。

5.1.2装修材料：环保、耐用、易清洁。

5.1.3照明设施：节能、明亮、舒适。

5.1.4空调系统：高效、稳定、节能。

第六条升级进度

6.1甲方应在本协议生效后____个月内完成所有升级工作。

6.2甲方应定期向乙方通报升级进度，并保证施工期间不影响乙方正常办公。

第三章租赁费用及支付方式

第七条租金标准

7.1乙方租赁的物业租金为每月每平方米____元人民币，租金总额为____元人民币。

7.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

第八条押金

8.1乙方应在本协议签订后____个工作日内向甲方支付押金，押金总额为____元人民币。

8.2押金在租赁期满且乙方无违约行为后无息退还。

第四章费用承担

第九条公共设施维护费用

9.1物业内的公共设施维护费用由甲方承担。

9.2乙方使用过程中产生的设备维修费用，如属乙方责任，由乙方承担。

第十条乙方设施升级费用

10.1乙方自行为办公环境进行的升级改造，其费用由乙方自行承担。

10.2乙方不得擅自改变物业结构，如需改变，须事先取得甲方书面同意。

第五章合同变更与解除

第十一条合同变更

11.1双方如需变更本合同条款，应书面协商一致，并签订补充协议。

第十二条合同解除

12.1出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

12.1.1甲方未按约定完成办公环境升级工作。

12.1.2乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正。

12.1.3双方协商一致解除本合同。

12.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、清理租赁物业等。

第六章物业管理与服务

第十三条物业管理责任

13.1甲方应负责物业的管理和维护，保证物业的正常运行。

13.2甲方应按照国家有关物业管理规定，制定物业管理方案，并报乙方备案。

第十四条服务内容

14.1甲方提供以下服务：

14.1.124小时安保服务；

14.1.2保洁服务；

14.1.3维修服务；

14.1.4公共区域绿化及清洁服务。

第十五条服务标准

15.1甲方提供的服务应达到以下标准：

15.1.1安保服务：保证乙方人员和财产的安全；

15.1.2保洁服务：保持物业公共区域干净整洁；

15.1.3维修服务：及时响应乙方提出的维修需求；

15.1.4绿化及清洁服务：维护物业绿化环境。

第十六条服务质量监督

16.1乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督。

16.2乙方如对服务质量不满意，可向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后____个工作日内予以回复。

第七章物业使用与维护

第十七条物业使用

17.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途或进行任何违法活动。

17.2乙方应遵守物业管理规定，共同维护物业的良好秩序。

第十八条物业维护

18.1乙方应负责其租赁区域内的设施设备维护。

18.2乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

第十九条使用限制

19.1乙方不得在物业内从事以下活动：

19.1.1产生噪音、气味或粉尘等污染；

19.1.2产生垃圾、废水等污染；

19.1.3从事违法活动。

第八章财务与结算

第二十条财务管理

20.1甲方应设立专门的财务账户，用于收取租金及相关费用。

20.2甲方应定期向乙方提供财务报表，供乙方查询。

第二十一条结算方式

21.1租金及其他费用按本合同约定支付。

21.2甲方应在每月____日前向乙方出具详细的费用结算单。

第二十二条违约责任

22.1如甲方未按时提供结算单