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2025年仓储服务合作协议（消防安全）

本合同由以下双方于2025年签署：

出租方（甲方）：[甲方名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：[乙方名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

（以下简称“甲方”和“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方仓库用于仓储服务事宜，特别是明确消防安全管理责任，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条仓储服务范围与内容

1.1甲方同意将其位于[具体仓库地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、库区等]的仓库（以下简称“仓库”）出租给乙方使用，用于存放乙方货物。

1.2仓库的具体面积约为[仓库总面积]平方米，其中乙方承租使用面积约为[乙方承租使用面积]平方米，具体使用区域为[库区编号或描述]。

1.3乙方拟存放的货物主要为[货物种类描述，如：电子产品、服装、普通日用品等]，货物性质为[货物性质描述，如：一般货物、易燃品（请注明具体种类和数量，如允许存放需符合规定）、无危险品等]。乙方保证其存放货物不违反国家相关法律法规，且符合仓库消防安全要求。如存放危险品，必须事先获得甲方书面同意，并严格按照国家《危险化学品安全管理条例》等规定进行分类、存放，采取有效的防火防爆措施，承担所有因危险品存放引发的风险和责任，并自行购买足额的相应保险。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合国家及地方消防安全标准的仓库空间，并确保仓库主体结构安全。

2.1.2甲方负责维护保养仓库公共区域的消防设施设备，包括但不限于消防栓、灭火器（确保数量充足且在有效期内）、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明、疏散指示标志等，并确保其随时处于良好备用状态。甲方应定期（至少每季度一次）组织对公共区域消防设施进行检查、测试和维护，相关费用由甲方承担，检查记录应至少保存两年，并应向乙方公示。

2.1.3甲方应保障仓库内消防通道、安全出口、疏散楼梯等安全设施畅通，不得设置任何障碍物。任何单位和个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

2.1.4甲方应建立健全仓库消防安全管理制度和操作规程，包括但不限于用火、用电、用气安全管理规定，易燃易爆危险品管理规定，消防设施器材管理规定，用火用电作业审批制度，消防演练制度，火灾隐患排查整改制度等，并将主要制度张贴于仓库醒目位置，或以其他有效方式明示乙方。

2.1.5甲方应依法履行消防安全职责，接受消防救援机构等相关部门的监督检查，并积极配合。

2.1.6甲方有义务对乙方进行必要的消防安全常识培训，可组织消防知识讲座或观看消防安全教育视频。在仓库发生火灾等安全事故时，甲方应立即启动应急预案，组织扑救初起火灾，并积极协助乙方安全疏散货物和人员（因不可抗力或自身安全原因无法完全履行除外）。

2.1.7甲方应提供符合安全标准的仓储设施设备，如货架、托盘、叉车等（若有），并确保其使用安全。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方有权按照本合同约定，在租赁期间使用仓库储存货物。

2.2.2乙方应遵守国家及地方有关消防安全、安全生产的法律法规和甲方的消防安全管理制度及操作规程。

2.2.3乙方应对其存放货物及其进入仓库的相关活动区域的消防安全负全部责任。乙方应确保其货物符合消防安全要求，特别是不得存放任何非法危险品或不符合安全规定的物品。如需在仓库内进行货物整理、包装、小型维修等作业，必须使用安全可靠的设备，严禁使用明火，如确需动火作业，必须事先向甲方提出申请，获得甲方书面批准，并制定严密的动火安全措施，配备现场监护人员和消防器材，作业完毕后清理现场，确保安全。所有作业产生的废弃物应妥善处理。

2.2.4乙方应负责管理其存放货物区域内的消防安全，不得在该区域堆放杂物、货物，不得堵塞消防通道、疏散指示标志、灭火器箱等。乙方如需在其责任区域内安装、维修电气线路、设备等，必须事先征得甲方书面同意，并确保其符合消防安全规范，相关费用及责任由乙方承担。

2.2.5乙方应配备必要的消防器材（如灭火器）用于其存放区域，并定期检查确保有效。乙方人员应接受消防安全培训，了解基本的防火、灭火和逃生知识。

2.2.6乙方应积极配合甲方组织的消防演练，熟悉应急疏散路线和集合地点。