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2025年仓储服务租赁合同协议（冷链）

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（甲方）：[甲方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

承租方（乙方）：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

（以下简称“甲方”和“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方仓储设施用于冷链存储服务的事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条标的物

1.1甲方同意出租位于[详细地址，包括仓库具体名称或编号]的冷链仓储设施（以下简称“租赁仓库”）供乙方使用。

1.2租赁仓库包括但不限于：库区[具体区域描述]、库位[具体库位描述]，总租赁面积[具体面积]平方米。

1.3租赁仓库的主要用途为存储对温度有特殊要求的货物，具体类型为[例如：冷藏品、冷冻品、药品等]，其存储环境要求温度范围不低于[最低温度]℃，不高于[最高温度]℃，湿度范围控制在[最低湿度]%至[最高湿度]%之间。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2025年[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至2025年[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.2租赁期满，如乙方需要续租，应提前[具体天数，例如：三十（30）]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付

3.1租金标准：租赁仓库的租金采用[具体方式，例如：固定单价、按面积、按货值等]方式计算。租金单价为人民币[具体金额]元/[面积单位或货值单位或其他单位]/月（或年）。本合同总租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2支付方式：租金按[周期，例如：月、季、半年、年]支付。乙方应在每个支付周期结束后的[具体天数，例如：十（10）]日内将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行名称]

账号：[甲方银行账号]

3.3押金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数，例如：五（5）]日内向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方结清所有应付费用，且租赁仓库及其附属设施完好无损（正常损耗除外）并无其他违约情形的，甲方应在乙方办妥退场手续后[具体天数，例如：十五（15）]日内将押金无息退还乙方。

第四条入库与出库

4.1乙方负责按照约定将货物运送至租赁仓库，并负责办理货物入库手续。甲方应提供必要的便利，但有权对入库货物的合规性、包装、标识以及是否符合租赁仓库的温湿度要求进行核对，对不符合要求的货物，甲方有权拒绝接收，并及时通知乙方处理。

4.2乙方应配合甲方完成入库货物的验收、登记、温度测试及信息录入工作。入库货物信息应包括但不限于：名称、规格、数量、批次、生产日期/有效期、存储要求等。

4.3货物出库时，乙方应凭有效出库指令办理出库手续。甲方应根据乙方指令进行拣选、复核，并协助乙方办理出库运输事宜。乙方应负责安排好出库货物的装运。

第五条冷链设施与运营管理

5.1甲方保证租赁仓库的制冷、制热、通风、温湿度监控等冷链设施符合本合同第一条约定的存储环境要求，并确保其持续、稳定运行。

5.2甲方负责租赁仓库内所有冷链设施设备的日常维护、保养和定期检修，确保其处于良好的运行状态。甲方应建立完善的设施设备维护保养记录，并应乙方合理要求提供相关记录供查阅。

5.3甲方必须在租赁仓库内安装并维护有效的温湿度监控与记录系统，能够实时监测并自动记录库内各关键点的温度和湿度数据。记录数据应保证其准确性、连续性和完整性，存储周期不少于[具体时长，例如：三年（3）]年。甲方应定期（至少每[具体频率，例如：日（1）]）向乙方提供温湿度记录摘要或报告，或在出现异常时立即通知乙方。

5.4甲方应配备备用电源系统（如发电机），并在主电源中断时，确保在规定时间内启动备用电源，维持核心制冷设备运行，以保障存储货物的安全。

5.5甲方应负责租赁仓库区域的消防安全管理，配备必要的消防设施并定期检查维护，确保符合消防安全规定。

5.6甲方应采取有效的虫害控制措施，定期对租赁仓库进行巡查和防治，防止虫害对货物造成损害。

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