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农村土地流转中介服务协议
甲方(流转出让方):_________身份证号:_________住址:_________
乙方(流转受让方):_________身份证号:_________住址:_________
鉴于甲方拥有位于_________的农村土地,面积约为_________亩,用于_________(如种植、养殖等),现甲方愿意将土地经营权流转给乙方使用。乙方也有意受让该土地经营权。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、土地流转的基本情况
1.1流转土地位置:_________(详细地址)
1.2流转土地面积:_________亩
1.3土地类型:_________(如耕地、林地、草地等)
1.4土地用途:_________(如粮食种植、经济作物种植、养殖等)
二、流转期限
2.1本协议项下的土地流转期限为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.2期满后,如乙方有意继续受让,需提前_________个月与甲方协商续签事宜。
三、流转价格及支付方式
3.1土地流转价格:每亩_________元,总金额为_________元。
3.2支付方式:乙方应于每年_________月_________日前支付当年土地流转费用,支付方式为_________(现金、银行转账等)。
3.3首期支付:乙方应于本协议签订之日起_________日内支付首期费用_________元。
四、流转双方的权利和义务
4.1甲方的权利和义务
4.1.1权利:有权按协议约定收取流转费用;有权监督乙方依照土地用途合理使用土地。
4.1.2义务:保证土地流转符合国家法律法规;保证土地流转前无债务纠纷;保证土地流转后乙方享有合法的土地使用权。
4.2乙方的权利和义务
4.2.1权利:享有流转土地的经营权;有权依法利用流转土地进行生产经营活动。
4.2.2义务:按协议约定支付流转费用;依照土地用途合理使用土地,不得进行非法活动;保护土地的合理利用和生态环境。
五、土地流转的变更和解除
5.1如因国家政策调整、自然灾害等原因导致协议无法继续履行,双方可协商变更或解除协议。
5.2任何一方单方面解除协议,需提前_________个月书面通知对方,并承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1双方应本着友好协商的原则解决协议履行过程中发生的争议。
6.2如协商不成,任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
七、协议的生效及附件
7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2本协议附件包括但不限于土地权属证明、土地现状照片等,均为本协议不可分割的一部分。
八、其他约定
8.1本协议一式_________份,甲方执_________份,乙方执_________份,相关部门备案_________份。
8.2本协议未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(签字):_________日期:_________
乙方(签字):_________日期:_________
见证单位(盖章):_________日期:_________
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