物权法案例分析(1).docx

物权法案例分析(1)

案例一：一房二卖引发的物权纠纷

一、案例背景

张三拥有一套位于市中心的商品房，因急需资金周转，决定出售该房屋。李四得知此消息后，与张三协商一致，于2023年3月1日签订了房屋买卖合同，李四支付了50万元定金，双方约定在3个月内办理房屋过户手续。然而，在合同签订后的一个月，王五也看中了这套房子，愿意以更高的价格购买。张三为了获取更多利益，于2023年4月1日又与王五签订了房屋买卖合同，并立即办理了房屋过户登记手续，王五支付了全部购房款。李四得知此事后，要求张三继续履行与自己签订的合同，交付房屋，而张三则表示无法履行，愿意退还李四定金并给予