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租房退款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方租赁乙方的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________。

2、房屋面积：_______平方米，包括_______室_______厅_______卫。

3、房屋结构：_______结构，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。

4、房屋权属：乙方保证其提供的房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，并提供房屋所有权证或土地使用权证复印件。

5、房屋现状：房屋现状按附件一《房屋交接清单》所示内容交付，包括但不限于装修、设施设备等。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续租赁，应提前_______个月书面通知乙方，经乙方同意后，可续签租赁合同。续签租金根据市场行情另行协商确定。

3、租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内将房屋腾空并交付给乙方，乙方应及时办理房屋交接手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每月_______日前向乙方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他：_______。

3、押金：甲方应于签订本合同之日向乙方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于担保甲方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏或欠费等情况，乙方应在_______日内将押金全额无息退还给甲方。

四、房屋使用及维护

1、甲方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应事先征得乙方书面同意。

2、甲方应爱护房屋及其附属设施，如因甲方使用不当造成房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应自行承担房屋内部的维修责任，包括但不限于门窗、水电、家具等的维修。如遇房屋主体结构或公共设施（如供水、供电、燃气等）损坏，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内派人维修，维修费用由_______承担。

4、甲方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋及其附属设施的使用权。

2、甲方应按时足额支付租金和押金，并遵守合同约定的各项条款。

3、甲方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。

4、甲方应配合乙方进行房屋检查和维修工作。

5、甲方如需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取租金和押金，并享有房屋的所有权。

2、乙方应保证房屋的合法权属，并确保甲方能够合法使用房屋。

3、乙方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋的质量和安全。

4、乙方应配合甲方进行房屋检查和维修工作。

5、乙方如需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并退还剩余租金及押金。

六、退租及退款

1、退租条件：甲方租赁期满或合同解除后，房屋无损坏或欠费等情况，乙方应将押金全额无息退还给甲方。

2、退款流程：甲方腾空房屋并交付给乙方后，乙方应在_______日内检查房屋状况，确认无误后，将押金通过银行转账方式退还给甲方。

3、如房屋存在损坏或欠费等情况，乙方有权扣除相应费用后退还押金，并要求甲方赔偿损失。

4、如甲方提前解除合同，乙方有权要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并扣除相应的维修费用后退还剩余押金。

七、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付租金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______个月仍未支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方交付房屋的义务，每逾期一日，应按照押金的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______个月仍未交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方退还双倍押金。

3、因甲方使用不当造成房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿；因乙方维修不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起